观点数据周报(成都区域12月22日-12月28日)：12月第三周，成都主城区推售仍处于高位，商品住宅成交量却继续有所下跌，未见回暖迹象。土地市场则迎来年末供应高峰，包括鲁能、蓝光、招商、中电建都出手拿地补仓，但仍有近半土地出现流拍。
12月22日-12月28日，成都主城区商品住宅成交量环比出现小幅下跌，市场大体仍维持平稳态势。供应方面，成都全市单周新增预售面积翻番至81.09万平方米，显示开发商近期将大批量供应项目，市场的成交或迎来一波高峰。
成交方面，成都主城区商品住宅成交面积21.8万平方米，环比下降31.55%；成交套数2138套，环比下降24.2%。
成都市城乡房产管理局数据显示，12月22日-12月28日共新增预售证(公寓、住宅、商业、车位)12张，较此前一周减少6张；新增预售面积37.01万平方米，环比下降54.4%。
市场观察
12月22日-12月28日，成都新增5个项目入市，较前一周增加1个，总推货数量为1083套。其中大东展、湟普国际湟座、天羽揽月、永立龙邸均为首次亮相的项目，东原时光道则是加推。
12月27日，成华区大东展首次开盘，推出64-119平方米共400套房源，当天认购134套，认购率34%；金牛区天羽揽月推出61-105平方米共254套，当天认购85套，认购率33.4%；温江区湟普国际湟座推出87-110平方米共147套，当天认购46套，认购率31.2%。
商业地产
12月22日-12月28日，成都主城区商业成交1.83万平方米，环比上升48.8%；写字楼成交8861.5平方米，环比上升64.2%。
商业项目方面，新都区的三佳悦都于12月22日开盘，推出65-94平方米住宅及20-40平方米底商房源。项目占地21.49亩，总体量2.4万平方米，涵盖3栋住宅、1栋大型商业楼，这也是四川三佳房地产集团在成都北的首个高端作品。
土地市场
12月22日-12月28日，成都新增8宗土地供应，均位于郊县区，土地面积256.1亩。
出让的地块中，土地面积最大的是温江区万春镇金星社区四组、幸福村四组地块，土地面积65.14亩，用途为住宅兼容商业，起拍价102万元/亩，楼面价510元/平方米。
起始单价最高的则是温江区公平街办太极社区11、12、13组 地块，土地面积47.95亩，用途为住宅兼容商业，起拍价320万元/亩，楼面价1200元/平方米。
成交方面，12月22日-12月28日成都共计推出15宗地块，成华区6宗、新津县4宗、天府新区3宗，锦江区、武侯区各1宗。最终，8宗地块成功出让，含2宗溢价地块，鲁能、招商、明宇、中电建、蓝光等房企均有所收获；其余7宗则遭遇流拍。
其中，溢价最高的是武侯区簇桥街道办事处龙井村五组地块，土地面积57.29亩，用途为住宅兼容商业，容积率2.9，最终被蓝光以楼面价4141元/平方米竞得，溢价率14.36%。
成交楼面价最高的是成华区槐树店路26号(成华区跳蹬河槐树店路26号)地块，土地面积47.6亩，用途为商业兼容住宅，容积率3.67，最终被鲁能以底价楼面价5077元/平方米竞得。
成交面积最大的则是成华区跳蹬河街办辖区，北至规划道路，东至二仙桥东路，南至新成华大道，西至现状铁路地块，土地面积121.73亩，用途为商业兼容住宅，容积率5.17，最终被博时资本管理有限公司、招商联合底价竞得，楼面价4322元/平方米。
宏观政策
无新增政策。
