观点数据周报(广州区域12月22日-12月28日)：过去一周，广州全市新建商品住宅网签2288套，环比下降7.6%，销售面积27.23万平方米，环比增加2.1%。
12月22日-12月28日，广州全市新建商品住宅网签均价14882元/平方米，环比下降2.6%。成交金额方面，新建商品住宅销售金额40.52亿元，环比减少约4.7%。
尽管成交套数环比有所回落，但2288套的水平仍处于广州单周成交高位，且12月广州已有连续三周成交套数达到2000套以上。
截至本周，广州12月份总成交量已超过8500套，成为今年市况最好单月。
市场观察
12月22日-12月28日，广州开盘项目包括家和岭秀、腾飞中新里、绿地8克拉及恒展江山时代。
据世联行统计，花都区全新项目家和岭秀12月27日首次开盘，推出89-146平方米二至四房，总货量160套，毛坯均价约8500元/平方米，成交199套，去化超过七成。
黄埔区全新项目腾飞中新里12月28日入市，首推102套91-119平方米二至三房，毛坯均价8500元/平方米，成交约50套。
花都区另一项目绿地8克拉推出58-78平方米一至二房，总货量168套，毛坯均价约8500元/平方米，高低价区间为7888-10000元/平方米，去化仅两成。该盘为2013年花都区地王，楼面价已达6130元/平方米。
位于增城朱村板块的恒展江山时代12月28日首推140套76-108平方米二至三房，毛坯均价约8350元/平方米，成交60套，去化约四成。
商业地产
12月22日-12月28日，广州商用物业销售面积3.98万平方米，销售金额9.2亿元；办公物业销售面积4.66万平方米，销售金额5.61亿元。
土地市场
12月22日-12月28日，广州新增两幅住宅用地供应，分别为天河区和萝岗开发区两幅地块，总起始价35.3亿元，出让时间分别为1月27日及1月23日。
天河区元岗路粤隆客车厂地块1、地块2土地面积94196平方米(可建设用地61940平方米)，地块1土地用途为二类居住用地、公共服务设施用地、中小学用地，地块2土地用途为商业设施用地，居住用地容积率≤4.0、商业用地容积率≤5.0，挂牌起始价为279168万元。
该地块出让价格设定最高限制地价为404794万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房(不少于5套)。
开发区东区NP-B4-2地块位于广州萝岗东区街开发大道以东、广园东路以南，土地用途为二类居住用地，土地面积36579平方米，容积率为1.0-3.92，挂牌起始价为74201万元。
该地块出让按照价高者得原则确定竞得人。竞买申请人注册地址不在广州开发区、萝岗区的，受让地块后须在广州开发区、萝岗区成立新公司开发建设该地块。
宏观政策
无房地产市场新政策出台。
