观点数据周报（西安区域2015年1月3日-2015年1月9日）：西安成交及供应均出现下降。
2015年1月3日-1月9日，西安商品房成交超过2000套，其中住宅成交以保障性住房项目为主，占比接近80%；商业和办公的成交占比则约6%左右。
供应方面，西安新批售商品房由上一周的近8000套直线下降至不到1000套。
市场观察
1月3日-1月9日，西安成交的商品房中，普通住宅成交超过1500套，为近十几周以来的最低水平。
从区域看，除城西外其各区域的成交环比都有大幅下降。其中，城西区以超过500套位列第一；其余区域则较为冷淡，最低的城东区低于100套。
成均价方面，城北和经开环比略有下滑，其余区域均有一定程度的回升。
另在新增供应中，住宅占比超过95%；而商业办公类等其他物业供应非常少。按区域看，供应主要集中在城西和高新区域。
其中，位于城西的西市佳郡是西市佳境三期，本次预售8#楼，总套数462套，共65401.48平方米，以普通住宅为主。面积区间为95-172平方米，均价12000元/平方米，预计2015年3月初开盘。
商业地产
随着西安地铁建设如火如荼，地铁商业地产开发热度持续。
据统计，1号、2号线沿线1000米内大型商业项目共计超过820万平方米，3号线沿线达到430万平方米，4号线沿线超过330万平方米。
将于2015年底开通的3号线跨区最多、线路最长，将带动浐灞、城东、曲江、小寨、高新片区商业的大发展。
另据统计，2015年西安预计近15个商业项目开始营业。
土地市场
2015年1月3日-2015年1月9日，西安土地市场以底价成交了4宗地，总成交金额为4.35亿元；另流拍了一宗地。期间则无新增土地供应。
成交
1月5日，西安凯瑞航天城项目开发有限公司以1.75亿元竞得HT01-31-4号宗地。
该地块位于航天基地神舟四路与航腾路十字东南角，净用地面积为53067.30平方米，用途为居住、商服（共用宗）。其中出让住宅用地50249.04平方米，出让商服用地2818.26平方米。另按《西安市配建廉租住房实施细则》规定，该项目符合易地建设廉租住房条件，竞得人需缴纳配建廉租住房易地建设资金2245.9000万元。
同一天，西安瑞科房地产开发有限公司以9500万元竞得HT01-30-6号宗地。该地块位于航天基地神舟三路与航腾路十字东南角，净用地面积为30973.77平方米，用途为居住、商服（共用宗）。其中出让住宅用地29121.34平方米，出让商服用地1852.43平方。按照《西安市配建廉租住房实施细则》规定，该项目符合易地建设廉租住房条件，竞得人需缴纳配建廉租住房易地建设资金1055.6470万元。
1月7日，西安万年科技实业有限公司以3300万元竞得CB2-8-313-2、3号地块。该地块位于西安浐灞生态区玄武东路以南、广运潭大道以西，净用地面积6214.75平方米。因规划划分为两个地块，其中地块一地籍编号为CB2-8-313-2，净用地面积为3487.54平方米，用途为商服；地块二地籍编号为CB2-8-313-3，净用地面积为2727.21平方米，用途为商服用地（加油加气站）。
西安润居房地产开发有限公司则以1.32亿元竞得CB2-7-933号地块。该地块位于西安浐灞生态区浐灞二路以北、北辰东路以西，净用地面积26666.5平方米，用途为居住用地。按建筑面积分摊，其中出让住宅用地17037.95平方米，出让商服用地9628.55平方米。
宏观政策
无新增房地产行业相关政策。
