观点数据周报(厦门区域12月22日-12月28日)：过去一周，厦门全市商品房成交1257套，一手住宅成交569套，环比上涨11.13%，日均成81套，成交均价18844元/平方米。
岛内一手住宅成交68套，环比下跌18.07%，签约面积11346.45平方米；岛外一手住宅成交501套，环比上涨16.78%，签约面积53161.17平方米；岛内外分别占全市一手住宅总成交面积的17.59%和82.41%。
从各区成交情况看，集美区住宅成交260套，位居住宅成交排行榜第一位；翔安区住宅成交136套，位成交排行榜第二位；同安区住宅成交83套，位居一手住宅成交排行榜第三位。
市场观察
2014年最后一个周末，连续每周只有一个项目入市的厦门，终于迎来了四大楼盘一同入市。
12月27日，海峡现代城、融信观山海、角美万达广场、美福一品四个项目开盘加推。
角美万达广场推出12＃楼23套31-65平方米SOHO产品，折前单价6691元/平方米起，折后起价6424元/平方米，价格大多集中在7000-8000元/平方米，这是角美万达广场是12月来第三次加推。
位于角美的美福一品也于当日首推5#楼新品，户型为63平方米全能小两房、80-83平方米两房、128平方米三房和133平方米大三房。起步价5988元/平方米，当天去化近六成，并且项目的6#号楼也将马上列入推盘计划。
融信观山海7#、9#楼二期高层新品公开认筹，户型为89-141平方米的2-4房，均价约6700元/平方米。
海峡现代城则加推G栋3-8层主力户型面积为47-95平方米挑高SOHO，约百余套房源，毛坯房源折后均价约12500/平方米，精装房源均价约16500/平方米。
2014年仅剩几天，厦门楼市也将进入崭新的一年。据不完全统计，2015年首月厦门将有14个项目率先入市，其中6个为纯新盘。具体包括岛内的宝龙一城、华尔顿1275、信和银湖天峰以及岛外的西雅图、海西舜弘公馆以及华论国际大厦。
华润橡树湾、禹洲香溪里、招商雍华府、国贸商城、新城际广场、君悦黄金海岸、特房银溪墅府等8个项目也将加推。
从加推的房源看，大部分以改善型为主，另有个别项目别墅、商铺也将推出。
位于厦门北站的新城际广场一期继2013年售罄过后，预计在2014年底推出的二期新品也将延至明年1月开盘，主打86-97平方米2-3房。
国贸商城则将推出113-135平方米大3房，并同步推出60-117平方米街铺；特房银溪墅府则拟推170-240平方米的合院别墅以及85-125平方米瞰海高层。
土地市场
12月22日-12月28日，厦门无新增土地成交。
在新增供应上，厦门市国土局12月26日消息，将于2015年1月16日集中挂牌出让三幅地块，分别位于厦门岛内思明、湖里两区及集美区，其中集美区的J2014P03地块起拍价为20亿元。
出让公告显示，J2014P03地块位于集美区杏林北路与杏锦路交叉口南侧，建筑面积约30.5万平方米，土地用途为城镇住宅、商务金融用地(办公)、批发零售用地(商业)。该地块的起拍价为20亿元，起拍楼面价约6554元/平方米。
2014G07地块位于开元工业园区前埔路东侧，地块性质为为办公用地，土地面积4086.277平方米，地上总建筑面积2.42万平方米，起拍价1.17亿元。
2014G09地块位于金钟路与环岛路交叉口西南侧(厦门两岸金融中心核心启动区09-1号)，地块性质为商业及酒店用地，土地面积37286.99平方米，地上总建筑面积3.25万平方米，起叫价12.52亿元。
公告显示，该地块的竞买申请者需是包含金融法人机构、金融控股公司、高端金融物业运营企业的金融总部，在国内(北京、上海)或境外(纽约、伦敦、香港)等金融中心城市独立持有单体超过10万平方米以上的高端金融物业，且金融物业超过50%办公面积入驻企业为外资金融机构，同时申请人或其母公司的净资产不低于20亿元。
宏观政策
无新增政策。
