观点数据周报（西安区域2015年1月17日-1月23日）：因个别高端项目成交的拉升，西安一周成交均价创下新高，接近8000元/平方米；成交量则低于去年同期。
数据显示，2015年1月17日-1月23日，西安商品房成交超过2500套，比上周约减少了1000套。
从成交类型看，住宅项目成交占比超过70%，商办类成交占比约13%。另外，别墅和公寓也有少量成交。
供应方面，环比、同比均有明显增加。1月17日-1月23日，共新批超过4000套，其中住宅占比超过88%，商业办公类物业占比约3%。
市场观察
2015年1月17日-1月23日，除城东、城西外，西安其他区域的成交量环比均有下滑，平均约下滑30%。
区域方面，成交量前三位与上周相同，高新区继续位列第一，成交超过400套；浐灞以超过350套紧随其后；经开则以接近300套位于第三
成交均价方面，曲江以超过8000元/平方米的价格排名第一；城北、城南和城西环比则略有下跌。
新增供应主要集中在浐灞、城南和曲江区域，其中住宅占比超过88%，商业办公类物业占比约3%。
于1月17日，位于城北泾渭新城渭环西路的镜湖居首次开盘，推出1、2号楼共计430套房源，户型面积88-220平方米。1月23日，西安市今年首个经济适用房项目——珠江新城二期举行公开摇号选房活动。
商业地产
数据显示，西安在建拟建大型商业项目的体量不低于1500万平方米，且这些项目将主要集中在新兴区域。
据研究机构对西安商圈未来供应的统计，三桥商圈商业体量超200万平方米，大明宫商圈商业体量超240万平方米，龙首商圈商业体量超70万平方米，行政中心商圈商业体量超85万平方米。
此外，城北近年来商业规划庞大，在建拟建商业项目体量超400万平方米。而龙湖星悦
荟和太奥广场的开业填补了大兴新区的商业空白，进一步丰富区域内的品牌及业态种类。
土地市场
2015年1月17日-1月23日，西安土地市场零成交，期间亦无新增土地供应。
宏观政策
无新增房地产行业相关政策。
