观点数据周报（西安区域2015年1月10日-1月16日）：与上周相比，西安楼市成交有所回升。
数据显示，2015年1月10日-1月16日，西安商品房成交接近3500套，比上周约增加了1500套。
其中，住宅成交也比上周有明显的增长，共有超过2600套的成交，但仍处于近十周以来的低位。
由于保障房项目减少，住宅成交均价也较前两周大幅回升，接近6600元/平方米。
供应方面，虽然较上周明显增加，新批售超过2000套，但同样处于近十周的低位，同比亦有明显减少。
市场观察
除城西外，西安其他所有区域成交量较上周均有大幅增长，增长幅度最大的是高新区，达168%。
成交量排名第一的也是高新区，超过600套；其次是浐灞和经开，均约接近500套。
成交均价方面，除城东是下跌之外，其他各区域均有明显回升，平均回升15%。
新增供应中，住宅环比大幅下降至约20%；商业办公类物业则明显增加，占比超过40%。从区域来看，供应主要集中在高新、经开和长安三个区域。
另据西安市房管局数据，2014年西安市商品房销量维持在1500万平方米左右，与2013年相比增长7%左右，价格出现小幅回落。
商业地产
近几年西安的大型购物中心争相开业，如龙湖星悦荟（大兴店）、华润万象城等。
其中，龙湖星悦荟（大兴店）已于去年9月开业。而位于曲江大道上的龙湖星悦荟（曲江店）预计将于今年9月开业。
据了解，龙湖星悦荟（曲江店）除了延续星悦荟原本在餐饮、服饰等领域品牌丰富、满足社区周边客群为主的各年龄层消费需求的特点外，更着力打造以小朋友为主要服务对象，涉及儿童体验、儿童零售、儿童教育等项目的商业模式。
另外，位于沣东新城三桥商贸街区入口的西安宜家家居预计于2015年8月正式开业。
该项目占地90亩，总投资1.08亿美元，建成后将是宜家集团在西北地区规模最大的标准商场。
土地市场
2015年1月10日-1月16日，西安有两宗地成交，总成交价达12.71亿元。
成交
1月16日，西安进达合能置业有限公司以最高限价7.45亿元竞得了CA6-6-13号宗地。
该宗地位于长安区韦斗路以南、子午大道以西，净用地面积100917.86平方米，用途为居住兼容商业。按建筑面积分摊，其中出让住宅用地97763.97平方米，出让商服用地3153.89平方米。
另按照《西安市配建廉租住房实施细则》规定，该宗地符合易地配建廉租住房条件，应缴纳易地配建廉租住房建设资金5265.84万元，由竞得人在《国有建设用地使用权出让合同》签订后60日内缴纳。
同一天，西安天地源曲江房地产开发有限公司以底价5.26亿元竞得了QJ8-5-56号宗地。
该宗地位于曲江新区金羊路以南、新开门南路以西、创意大道以北，净用地82373.95平方米，用地性质为居住。
同样按照《西安市配建廉租住房实施细则》规定，该宗地符合易地配建廉租住房条件，竞得人需缴纳配建廉租住房易地建设资金4114.585万元。
供应
无。
宏观政策
无新增房地产行业相关政策。
