观点数据周报(昆明区域2015年1月26日-2月1日)：昆明房地产信息网数据显示，1月26日-2月1日，昆明市商品房成交3033套，日均成交约433套，比上一周成交的2479套增加554套，环比涨幅达22.4%。
成交备案面积为279611.39平米，较上周成交的228197.01平米，多了51414.38平米，环比涨幅为22.5%。
分时间来看，1月27日成交套数最高，为646套；2月1成交套数最低，仅为75套。
2015年2月，昆明预计有5个楼盘将开盘，分别为大宥城、长水航城、领秀·星辰园、万彩城、翠逸园等。
市场观察
1月29日上午11点，大宥城全面封顶。37-100平方米精装公寓，首付两成，终身免月供。现项目住宅认筹中，面积为70-166平方米，预计2月开盘。此外，项目住宅为3梯7户33层高层，公寓共12层，4梯21户设计，整体预计2015年5月前交房。
此外，万彩城高层住宅、商铺认购中，70-140平方米住宅交2万订金可直接选房，预计售价6600元/分排名，住宅为32-34层高层，4梯10户设计；8-200平方米商铺订金5万，预计售价1万-6万元/平方米。据悉，项目预计2016年年中可整体交房。
商业地产
昆明倘甸产业园区、轿子山旅游开发区召开2015年工作会，会议明确，今年将把项目建设作为“两区”发展的重中之重，确保全年完成园区基础设施投资8.5亿元，并加快园区土地收储力度，收储土地2515亩，供地737亩。
1月29日，中国香港国际免税商品协会会长刘明赴昆明考察，并与官渡区大型商业综合体大都II期摩天购物中心签订落户协议，云南首家香港国际免税购物中心将落位于此。
该购物中心将携超前商业定位理念，整合“香港免税商品”、“跨境商品体验”、“保税商品直销”三大商业形态，打造国内免税购物新殿堂。
1月26日，昆明地铁3号线省博物馆站实现主体结构封顶，比预期工程安排提前5天时间，成为3号线第11个完成主体结构的车站。
土地市场
1月29日，编号为KCPL2013-1-A3、KCPL2013-1-A4、KCPL2013-1-A5三宗地块打包出让，起价76300.4万元。最终，昆明产业开发投资有限责任公司以9.11亿元入手。
三宗地块中，KCPL2013-1-A3和KCPL2013-1-A5地块为城镇住宅用地，共计62659.53平方米，合约93.99亩，KCPL2013-1-A4号地块为科教用地，面积4692.46平方米，合约7亩。昆明产业开发投资有限责任公司以9.11亿元获得三宗地块，溢价率19.4%。
据悉，该三宗地块位于云南内燃机械厂内，为云内动力“退二进三”项目。云内动力于2013年1月整体搬迁至经开区后，云内动力租贷的云南内燃机械厂土地被市国土资源局征收整理，至2014年5月土地推介会上，三宗建设用地以“熟地”面世推出。
宏观政策
无新增政策。
昆明区域房地产项目一周销售数据(2015年1月26日—2月1日)
数据来源：昆明房地产信息网、世联地产、观点数据研究中心
