观点数据周报(郑州区域2015年1月12日-1月18日)：1月18日，国家统计局公布数据显示，70个大中城市中，2014年12月份价格下降的城市有66个，其中郑州房价基本持平。
过去一周，郑州共有5个项目新开盘，包括城开绿城绿园、民安北郡、源升金锣湾、名门郡景、和昌悦澜。从去化情况看，名门郡景去化最高达62.5%。
进入2015年以来，对比上两周数据可以看出，郑州楼市都表现得平平，新开盘项目也相对比较少，均价9000元/平方米左右。
市场观察
1月17日-18日，郑州新开项目5个，与上周末基本持平，同样住宅为供应主力。
其中，城开绿城绿园三期A5号楼1月17日开盘，主推户型面积为89平方米两房和144平方米三房，成交均价为8500元/平方米。该项目共有12栋高层，由绿城集团与河南城开集团联合开发。据现场消息，当天成交152套，去化率56.7%。
名门郡景也于1月17日公开选房，主推1-8#洋房，总计推出房源168套，房源面积为102-167平方米，成交均价8200元/平方米。据悉，总计认购105套，去化率62.5%。
同日，源升金锣湾1月17日推出一期1号楼、3号楼和5号楼，户型面积为80-89平方米两房，2梯4户，均价8800元/平方米。该项目体量较大，项目总占地600多亩，总建筑面积183万平方米，而且地理位置较好，比较受到购房者青睐。
民安北郡LOFT1月17日开盘，户型面积为45平方米LOFT变三房，55平方米LOFT变四房；高层29号、30号、32号、33号楼在售中，均价8600元/平方米。截止购房结束，共成交137套，产品去化率为54%。
此外，1月17日和昌悦澜迎来一期2号楼开盘目前一期2#、3#、6#、9#、11#号楼在售，户型面积为70-129平方米，均价9700元/平方米。
从开盘项目的成交均价看，均价基本在8500-9000元/平方米之间，相对比较平稳，这也是当前郑州市的主流房价。
据相关机构统计数据显示，2014年郑州商品住宅供求量大幅下滑，预计供应量730万平方米，同比降5%；预计成交量580万平方米，同比约降27%。商品住宅均价增幅缓慢，同比增长约4%。
对此，业内人士表示，2014年的楼市可谓哀鸿一片，但在郑州楼市，虽然成交量有一定下滑，但价格依然稳定。
市场分析认为，虽然与全国大多数城市一样出现了供过于求的现象，但郑州楼市整体运行状况仍处于健康状态，并没有出现大起大落。
商业地产
1月18日，郑州市二七区第十届委员会第八次全体(扩大)会议并透露，确定了加快二七特色商业区提档升级为今年的重点工作。郑州的二七商圈再升级，地上、地下立体开发。
其中，地上的新规划商业综合体一个270米一个280米，地下拟再开发20多万平方米的商业区，建成后地下商业区面积将达22.8万平方米。
据郑州二七特色商业区管理委员会工作人员介绍，上述两个商业综合体分别为二七时代广场和华润万象城二期，且都将在近期开工。
土地市场
1月16日，郑州市高新区在网上挂牌出让四块国有土地，总成交面积166289.22平方米，约合249亩，成交金额12.3858亿元。四块地中，有三块土地均以起始价成交，而郑政出〔2014〕154号以9.6133亿元的成交价被恒大地产集团郑州有限公司竞得，每亩约合728.28万元，楼面价3121.18元/平，溢价率81.6%。
宏观政策
无房地产行业相关政策出台
