观点数据周报(福州区域2015年1月26日-2月1日)：1月的最后一周，福州楼市成交出现明显下降。
统计显示，五区总体成交195套，较前周降了315套，环比下降61.8%；五区成交面积为24907.64平方米，环比下降了56.7%。
而闽侯成交反而出现上升之势，由上周的145套增加至250套，闽侯县面积则报出25084.03平方米。
分析人士认为，闽侯成交量超越福州五区成交量，这一现象近年来着实罕见。
市场观察
1月26日-2月1日，福州五区总体成交195套，较前周降了315套，环比下降61.8%；五区成交面积为24907.64平方米，环比下降了56.7%。
从福州五区来看，上周成交套数最多的是仓山区，总成交99套，环比下降46.2%；其次为晋安区，总成交为47套，环比下滑37.3%；总成交排在第三的是马尾区，成交23套，环比大降83.33%。而降幅最大的为台江区，总成交11套，环比下滑86.3%，另外，鼓楼区成交15套，环比跌幅为54.6%。
按照成交面积来看，上周销售唯一过万平米的是仓山区，成交面积11863.65平方米，环比下降47.62。
在销售面积未达一万平米以上的几个区中，最好的为晋安区，成交面积5906.43平方米，环比降幅34.8%，其次为鼓楼区，成交面积3002.44平方米，环比降幅为47.6%；另外，马尾区成交面积为2835.81平方米，环比下滑78.5%，最差的台江区成交面积为1299.31平方米，环比下降81.2%。
1月31日，位于农大沙滩公园的保利西江林语新品亲爱的小跃盛大开盘，首批推出的100多套房源抢购一空，开盘1小时即告售罄，折合价9600元/平方米。
保利西江林语，落座于福州淮安古地，福建农林大学北侧，总用地面积约212亩。
商业地产
富力中心举行2015新春钜惠活动，57平方米精装公寓一口价16000元/平方米仅5套，认购抽宝马。
2月1日，以“顶级商业?巅峰钜献”为主题的东二环泰禾广场二期SOHO新品暨泰禾新天地招商成果发布盛典。
东二环泰禾广场位于化工路北侧，连江路东侧，鹤林新区九期南侧，项目占地面积约226.62亩，总建筑面积约45万平方米，是一个集超五星级酒店，甲级5A写字楼、大型高档购物中心、大型高档娱乐中心、SOHO办公、时尚步行街、酒店式公寓七大顶级业态为一体的超大型城市综合体，
土地市场
1月30日，仓山区金洲南路南侧台屿路西侧福湾路东侧地块由?福州华威建设发展有限公司竞得，楼面价2325元/平方米；?晋安区三八路南侧连江北路东侧横屿组团J1地块由福建省机电控股有限公司竞得，总价1.88亿元，楼面价5900元/平方米。
宏观政策
1月26日消息，福州市近日下发《关于福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见(试行)》，该意见明确，由各级政府指定一家国有企业作为统购商品房和安置房的购买主体，解决被征收房屋群众对安置现房的需求。
