观点数据周报(武汉区域2015年2月23日-3月1日)：受春节假期影响，武汉过去一周的成交出现明显下滑。
武汉房地产市场信息网数据显示，2月23日-3月1日，武汉新建商品房成交1858套，成交面积为185225平方米；新建商品住宅成交1770套，成交面积为176044.73平方米。
分区域看，长期占据榜首的洪山区被挤下，东湖高新区商品房以329套成交量排名第一，洪山区成交267套，排名第二。汉阳区成交233套，排名第三。
另据相关统计数据显示，2015年2月，武汉楼市共计成交新建商品房9593套，同比下跌11.9%，环比下跌44.9%，成交面积为97.18万平方米。其中，新建商品住宅8393套，成交面积为84.03万平方米。
市场观察
2月份，武汉仅有3个项目入市。2月7日，新华联青年城开盘，主推21号楼88-96平方米两房，均价5500元/平方米。
2月8日，上坤绿城主推1、2、3号楼94-117平方米房源，均价4200元/平方米；万龙中央公园二期开盘，3、4号楼主推96-128平方米户型，均价5000元/平方米。
截至2015年2月26日，2015年3月武汉预计将有13个纯新盘入市。其中，汉口及周边区域有5个，汉阳及周边区域有6个，武昌及周边区域有2个。
商业地产
2月23日-3月1日，武汉市写字楼成交45套，成交面积2433.55平方米；商铺成交35套，成交面积2254.13平方米；其他房源成交8套，成交面积4492.59平方米。
值得关注的是，2015年，武汉将迎来大批商业体入市。据不完全统计，今年武汉至少有13家商业体入市，包括武汉英特宜家购物中心、凯德1818、壹方购物中心等。
届时，武汉商业市场将有约133万平方米的新增供应。从区域分布上看，今年有更多的大型商业体选址于非核心区域。
据了解，凯德1818将是凯德商用继凯德广场武胜店和凯德新民众乐园之后，在武汉开发的第三个购物中心项目。卢米埃影城和新加坡大食代将入驻，这是它们首次进入武汉。
土地市场
2月26日，武汉迎来农历新年后的第一场土拍。海尔地产以底价12.48亿成功摘得古田二路P(2015)012号地块，楼面地价4288元/平方米。
资料显示，该地块位于武汉市硚口区，原为武汉海尔电器所在地，规划总用地面积约9万平方米，最大建筑面积为33.7万平方米，为住宅商服用地。
据悉，这是海尔地产首次在武汉拿地，并计划打造成武汉海尔智慧广场，包括商业、产权住宅、公寓、写字楼、体验店等多种业态形式，建设周期42个月。
一天之后(2月27日)，武汉吉庆街民俗街改造的“收官之地”面向市场，最终由武汉老通城食品有限公司以2.75亿元拿下，楼面价仅7481元/平方米，远低于吉庆街前两期推出的地块单价。
公告显示，该地块位于江岸区黄石路与吉庆街交会处，规划净用地面积约1万平方米，用地性质为商业服务业设施用地，高层建筑不超过80米、多层建筑不超过24米。
宏观政策
3月1日，武汉正式开始实施《不动产登记暂行条例》。调查发现，该市二手房市场并未出现抛售情况，新房市场价格也比较平稳。
