观点数据周报(深圳区域2015年2月23日-3月1日)经历春节假期零成交局面后，深圳楼市成交逐渐回升。
数据显示，2月23日-3月1日，深圳一手住房市场共成交338套；成交面积3.32万平方米；成交均价为28245元/平米。
单日成交方面，周内前两日均为零成交，随后2月27日成交达到周内高值为129套，成交面积为12711.42平方米，成交均价为23987元/平方米。
成交区域方面，宝安、龙岗虽较以往单周占比减少，但仍占全市成交量的72%达245套，其中龙岗区成交109套，占全市成交量的32%。其他四区成交93套，约占全市成交量28%。
成交均价方面，福田区全市最高为46052元/平米，龙岗区全市最低为19448元/平米。
市场观察
春节过后，开发商推盘意愿并不明显，2月23日-3月1日，深圳无新楼盘入市。
分析指，新一轮的降息政策或对地产行业构成利好，尤其是一线城市楼市会有明显反应，部分楼盘可能涨价。
2015年深圳推盘方面，早前曾有机构预计，2015年深圳楼市将百盘入市，主要集中在龙岗和宝安2个片区，其次是龙华和南山。
在项目类型方面，豪宅市场竞争将进入白热化阶段，豪宅将占2015年深圳楼市市场份额的15%，分布在龙华、龙岗、宝安、罗湖、盐田等区域。
数据显示，2015年深圳全市将共有36个楼盘推出1125套别墅，纯新墅共11个，包括万科九龙山、港铁天颂、金地天悦湾2期、金亨利2期、汇龙湾、新世界誉名别苑、梅沙湾、璞岸、天峦湖、麓湾居、兰江山第，占全市别墅供应量的47.6%。此外，还有近3600余套大平层豪宅抢滩入市。
位于宝安尖岗山片区的新世界誉名别苑，主推400平米别墅及少量200平米3房洋房单位。
另据监测，2月23日-3月1日，深圳全市无楼盘取得预售许可证。
商业地产
2月23日-3月1日，深圳全市成交38套商业物业，成交面积4207平方米，成交金额17772万元，成交均价上涨23.5%，为42249元/平方米。
办公楼物业共成交15套，成交面积1500平方米，成交金额3526万元，成交均价23509元/平方米。
土地市场
2月23日-3月1日，深圳无新土地出让及成交。
另据相关统计数据显示，2015年2月，一线城市合计土地成交额为198亿，环比同比均明显下调，春节假期土地供应减少是数据下滑主要原因。
同时，统计数据显示，房企在2月份拿地也因为春节影响，整体数量有所下调，但依然超过百亿，达到了160.28亿。
深圳区域房地产项目一周销售数据(2015年2月23日-3月1日)
数据来源：深圳房地产信息网、观点数据研究中心
