观点数据周报(郑州区域2015年2月23日-3月1日)：受到春节假期的影响，楼市显得十分冷清，郑州也没有成为例外。据悉，春节期间，郑州无新开楼盘。
事实上，年前的最后一个周末就进入休假模式，出现零开盘。不过在放假期间，也有不少开发商打出特价房、低首付等促销口号来吸引购房者。
数据显示，2月18日-2月25日，郑州共成交商品住宅37套。其中，成交均价8470.05元/平方米，销售面积共3850.63平方米。
据统计，2月份郑州仅6个项目开盘，3月份则有7个项目入市，推盘节奏明显缓慢。
市场观察
计划3月份入市的项目分别为成邑德润华庭、康桥金域上郡、新巢世界湾、东方鼎盛御府、和昌湾景国际、郑州华南城、世航之窗。从产品类型来看，整体仍以住宅为主。
其中，新巢世界湾、东方鼎盛御府、世航之窗为纯新盘，其他均为老盘新推。
康桥金域上郡五期预计2015年3月底开盘，主推5号楼，为26层楼王，户型面积为83-112平方米两房三房。
成邑德润华庭预计2015年3月底开盘，房源面积为89-126平方米。另外项目的7号楼-11号楼房源在售，均价4500元/平米，最低首付5万起，且购房最高可优惠5万元。
东方鼎盛御府预计3月底开盘，将推出的房源有88平方米两房，89平方米小三房，129-142平方米大三房以及174-214平方米四房。
3月21日，和昌湾景国际预计二期加推，主推户型面积为49-89平方米，均价为8500元/平方米。
商业方面，郑州华南城服装市场目前处于认前期筹阶段，认筹可享交1万抵3万优惠。建材8AB区均价7300元/平米。
世航之窗项目，预计2015年3月开盘，共约130套房源，主推95-2500平方米精装写字楼。
近日有报道称，郑东新区房价超过1.5万元/平方米，远远超过老城区的1万元/平方米。对此，有市场人士分析认为，郑州属刚需性城市，但郑东新区属于河南省的高端住宅片区，价格在郑州也处于第一梯度。
数据显示，2014年，郑州市各区域成交土地价格波动相对较大。从具体区域来看，郑东新区土地单价最高，为10678.26元/平方米。
土地市场
3月19日，郑州土地市场将拍卖34宗港区土地，19宗为商住用地，拍卖出让的34宗土地共约2099亩。其中工业用地共1055亩，商住用地约1044亩，出让起始价共约10.79亿元。
宏观政策
近日，郑州市政府印发《关于分解下达2015年保障性安居工程建设目标任务的通知》，2015年，郑州全市新开工建设棚户区改造安置住房116597套、公共租赁住房12286套。6月底前，全年新开工项目实现100%开建。
根据建设任务分解情况，在棚户区改造安置住房建设方面，2015年全市新开工建设棚户区改造安置住房116597套，基本建成37564套。
