观点数据周报(郑州区域2015年2月2日-2月8日)：年关临近，郑州楼市也开启春节放假模式。
从开盘上看，据不完全统计，2月2日-2月8日共有四个项目新开，分别为上街第一城、建海绿荫半岛、中森悦蓝山、金域蓝湾。
对比前两周，由于受到春节假期的影响，供应量明显下降，大部分开发商都准备休整放假，并无新推盘计划，但也有一些开发商趁着假期推出部分优惠活动进行促销。
市场观察
2月2日-2月8日，郑州新开的四个项目多为加推，没有全新项目入市。
2月7日，中森悦蓝山加推7号楼，房源面积为79平方米两房，95平方米小三房，122平方米三房，均价4800元/平方米。另外1#、2#、3#部分房源，均价4800元/平米。
2月8日，金域蓝湾推出一期10号楼，主要面积为130-134平方米，均价为5000元/平方米。另外，该项目还有别墅在售，均价为8000-12000元/平方米，户型面积为280-602平方米。
上街第一城推出二期新房源景园，楼栋有1号楼、10号楼、11号楼。房源有82平方米的纯南两房，106-127平方米的三房，均价4300元/平方米。据悉，该项目毗邻郑西最大的农贸市场、昆仑物流基地。
同日，建海绿荫半岛23号楼已开盘，均价4700元/平方米，在售房源面积为107-132平方米三房。现购房可享全款95折优惠，按揭98折优惠。资料显示，建海绿荫半岛项目占地600亩，总建筑面积约50万平方米。整体规划分三大组团，涵盖瞰景高层、花园洋房、低密墅院三种产品形态。
此外，某研究机构发布郑州市1月成交情况，数据显示，2015年1月郑州市商品房备案数据显示销售面积达86.67万平方米，同比2014年1月的69.46万平方米增长幅度达24.78%。
价格方面，入榜项目成交均价在10000元/平方米以上的仅有3个，环比减少2个，受节前返乡置业潮影响，刚性需求集中爆发，市场整体均价保持在8000-9000元/平方米。
土地市场
2月6日，郑州市国土资源局推出两宗城中村改造用地。据悉，两宗地土地用途均为其他普通商品住房用地，总起始价超过5亿元。
郑政出[2015]11号土地面积为61718.8平方米，地块位于新州路南、郑新大道东，起始价为30591万元，挂牌截止时间为2015年03月11日09时00分。
郑政出[2015]12号的宗地，土地面积为45025.02平方米。宗地位于新州路南、青山路东，起始价22369万元，挂牌竞价截止时间为2015年03月11日09时00分。
宏观政策
无房地产行业相关政策出台。
