观点数据周报(重庆区域2月23日-3月1日)：刚过去的春节假期期间，重庆和全国大多数城市一样，供应量和成交量表现异常平淡；随着假期结束，主城区商品房已逐渐呈现回暖迹象。
数据显示，2月16日-2月22日春节假期期间，重庆主城区商品房仅成交865套，成交面积6.88万平方米，环比跌幅达八成以上。
由于基数小的缘故，2月23日-3月1日，主城区商品房成交套数3171套，环比上升266.6%；成交面积24.99万平方米，环比上升263.2%。
主城区的建面均价为6531元/平方米，环比则下跌1.48%，达近7周以来最低水平。从2月的均价看，除了2月2日-2月8日主城区均价达到7707元/平方米外，其余时间均在6600元/平方米上下波动，显示近期成交仍以刚需房源居多。
在新批供应量方面，重庆主城区新增预售面积共24.94万平方米(住宅23.54万平方米，非住宅1.41万平方米)，环比上升133.7%；预售面积最大的是北碚区10.71万平方米，其次是九龙坡区5.72万平方米、沙坪坝区2.38万平方米。
市场观察
受农历春节影响，2月23日-3月1日，重庆主城区无新增开盘项目。
商业地产
南岸区茶园的奥园越时代将于3月开盘，项目体量为53万平方米，由住宅、LOFT和BLOCK商业街共同组成。
据了解，奥园地产在茶园已布局奥园水云间、奥园城市天地、奥园越时代项目，未来定位于构建逾120万平方米的大社区。其中，奥园越时代是该公司的“大茶园战略”最重要的一步。
土地市场
2月23日-3月1日，重庆无新增土地供应。
成交方面，重庆主城区新增1宗地块成交。2月26日，九龙坡西永组团Z分区42-2/03号宗地以底价出让，土地面积38亩，用途为二类居住、商业用地，容积率3.0，成交总价1.42亿元，折合楼面价1843元/平方米。
宏观政策
无新增政策。
