观点数据周报(厦门区域2015年2月2日-2月8日)：过去一周，厦门全市商品房成交752套，环比下跌0.3%；住宅成交310套，环比上涨19.7%，日均成44套。
其中，岛内住宅成交60套，环比上涨27.7%，签约面积9326.65平方米，占全市住宅总成交面积26.4%；岛外住宅成交250套，环比上涨17.9%，签约面积26039.71平方米，占全市住宅总成交面积73.6%。
各区成交来看，翔安区住宅成交117套，环比上涨1070%，位居成交排行榜第一位；集美区成交63套，环比下跌54.4%，位居成交排行榜第二位；其次则为同安区住宅均成交56套。
商业成交方面，写字楼成交134套、1.3万平方米，环比下跌57%，商业则成交66套、0.5万平方米，环比上涨13%。
市场观察
年关将近，房企推盘以及营销热情骤降，这一周没有新项目开盘、加推，但是翔安区低价项目中澳城集中备案助力住宅销量小幅上扬，最终拉低了全市住宅成交均价。
新增供应上，共4个住宅项目获批，新增住宅供应332套、3.5万平方米，分别来自禹洲香溪里、中澳城、建发中央天成和大洲国际龙郡项目，新批产品以70-90平方米、90-144平方米首置首改类产品为主。
另据不完全统计，2月份将会8个项目开盘，包括岛内的宝龙一城、岛外的西雅图、海西舜弘公馆、新景舜弘上院、禹洲香溪里招商卡达凯斯等项目。
土地市场
无新增土地供应和成交。
宏观政策
2月2日，厦门市土房局表示，今后不再将居民家庭拥有住房套数作为购买住房(含商品住房、二手住房)的资格审核条件，购房人在本市范围内购买商品住房及办理相关合同备案、房产登记业务时，无需提供厦门市城镇房屋权属登记查询结果。
此外，厦门两会还传出消息称，厦门海沧保税港区管委会公布了厦门自贸试验区进展情况，自贸试验区将于3月1日挂牌。
厦门自贸试验区总面积43.78平方公里，按照规划，将形成与两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、东南国际航运中心、两岸贸易中心和两岸区域性金融服务中心建设的联动机制。
厦门自贸试验区范围涵盖东南国际航运中心海沧核心港区区域和两岸贸易中心核心区。其中，东南国际航运中心海沧核心港区面积达24.41平方公里，定位为发展航运物流、口岸进出口、保税物流、加工增值、服务外包、大宗商品交易等现代临港产业。
而两岸贸易中心核心区将致力于发展高新技术研发、信息消费、临空产业、国际贸易服务、金融服务、专业服务、邮轮经济等新兴产业和高端服务业，成为面向亚太地区的区域性国际贸易中心。
厦门区域房地产项目一周销售数据(2015年2月2日—2月8日)
数据来源：厦门网上房地产、立丹行、观点数据研究中心
