观点数据周报(深圳区域2015年3月2日-3月8日)：新一周，深圳楼市成交出现了明显的回暖，购房者入市意愿也有所增加。
数据显示，3月2日-3月8日，深圳一手住房市场共成交1107套，环比上涨227.51%；成交面积10.51万平方米，环比上涨216.57%；成交均价为27436元/平米，环比微跌2.86%。
单日成交方面，3月3日以265套的成交排名拔得头筹，成交面积为24908.51平方米，成交均价为27638元/平方米。
成交区域方面，宝安、龙岗两区共成交882套，占全市成交量的79.67%，其中龙岗区成交445套，占全市成交量的40.2%。其他四区成交225套，占全市成交量的20.33%。
成交均价方面，福田区全市最高为43784元/平米，盐田区全市最低为21113元/平米。
市场观察
虽然楼市成交开始回升，但周内深圳还是未有新盘推出。
项目动态方面，勤诚达22世纪二期89平方米、122-175平方米的新品即将入市；山海韵项目将在4月份入市。
进入3月，深圳2月市场销售数据也新鲜出炉。据了解，2月，深圳的新房成交均价都在2.8万/平方米左右，较去年大大跨越一步。
2月，深圳全市一手住宅均价达27942元/平方米，环比继续上涨4.7%，同比涨幅达22%，创下历史最高点。
2月全市共92个楼盘录得成交，其中42个位于龙岗，宝安和龙华分别有13个和9个。龙岗凭借多个楼盘共同发力，始终独占全市四成的份额。
其中位于布吉的信义金御半山售价突破3万元/平方米，使得布吉区价格大幅提升。信义金御半山在上月夺得销售金额榜单的桂冠，总销售额达6.69亿元。
另据监测，3月2日-3月8日，深圳全市无楼盘取得预售许可证。
商业地产
3月2日-3月8日，深圳全市成交134套商业物业，环比暴增两倍多；成交面积11418平方米，环比暴增1.7倍；成交金额39342万元，环比暴增1.2倍；成交均价下跌18.4%，为34457元/平方米。
办公楼物业方面，共成交27套，环比大增8成；成交面积2537平方米，环比大增近七成；成交金额9270万元，环比暴增1.6倍；成交均价36536元/平方米，环比上涨五成多。
土地市场
3月2日-3月8日，深圳无新土地出让及成交。
另值得注意的是，近日，深圳最新公布了2015年城市更新单元计划第一批计划，包括福田、罗湖、南山、宝安、龙岗和龙华新区共计10个项目获批通过，总拟拆除重建用地面积59.78万平方米。其中，作为去年诞生地王的明星区域，龙华新区包揽4个项目独占鳌头。
宏观政策
3月2日-3月8日，深圳无宏观政策出台。
深圳区域房地产项目一周销售数据(2015年3月2日—3月8日）
数据来源：深圳房地产信息网、观点数据研究中心
