观点数据周报(成都区域3月2日-3月8日)：进入3月第一周，成都成交量开始出现明显回升。3月2日-3月8日，主城区商品住宅成交面积8.74万平方米，环比上升57.89%；成交906套，环比上升140.31%。
主城区住宅成交价格则延续2015年以来的平稳态势，环比下降0.5%至9764元/平方米。
成都市城乡房产管理局数据显示，3月2日-3月8日，主城区共新增预售证(公寓、住宅、商业、车位)5张，较此前一周增加4张；新增预售面积14.32万平方米，环比上升19.2%。预售项目均为老盘加推。
市场观察
3月2日-3月8日，随着2月份传统春节假期的结束，成都的流出人口开始回流，置业者的需求也将慢慢恢复。
分析就指出，在此基础上，加上各方面的政策利好，后期成都楼市成交热度将逐步回升，成交量价将理性回调。
商业地产
3月2日-3月8日，成都主城区商业成交7314.14平方米，环比大幅上升199.5 %；写字楼成交4836.54平方米，环比上升155.5%，该数据前一周为环比下降63.1%。
土地市场
3月2日-3月8日，成都新增2宗土地供应，均位于郊县，且均为住宅兼容商业地块。此外，本周土地共成交4宗，1宗位于主城区，3宗位于近郊，多以底价成交。
供应
位于龙泉驿区龙泉街道龙工北路(地铁2号线东沿线)以北地块，土地面积为181.05亩，用途为住宅兼容商业，起拍价320万元/亩，折合楼面价约1200元/平方米。
位于邛崃市南街小学东南侧、方圆街南延线东侧地块，土地面积为54.55亩，用途为住宅兼容商业，起拍价165万元/亩，折合楼面价约990元/平方米。
成交
3月4日，成都以挂牌方式成功出让3幅商业地块。
其中，位于青羊区西岭路5号地块，由达州君和达实业有限公司竞得，成交楼面地价为3546元/平方米。占地面积为20.65亩，容积率≤6.0。
新都区斑竹园镇旃檀社区1、9组及社区集体地块，由成都旃檀石化有限公司竞得，成交楼面地价约为4000元/平方米。占地面积为8.94亩，容积率≤0.6。
新都区泰兴镇张庵村8组地块，由自然人竞得，成交楼面地价约为420元/平方米。占地面积为8.45亩，容积率1.0-2.5。
3月6日，成都以拍卖方式组织出让3宗国有建设用地使用权，其中包括高新区中和组团地块、双流县东升街道地块以及龙泉驿区地块，出让面积合计约为139.76亩。
最终，只有龙泉驿区大面街道驿都大道以北地块成功出让，由海亮地产以355万元/亩竞得。另外高新区中和组团地块、双流县东升地块双双流拍。
地块资料显示，海亮地产竞得的龙泉驿区地块面积约63亩，为二类住宅用地(可兼容商业用地占计入容积率的建筑面积的比例不大于20%)；拍卖起叫价为280万元/亩。
成都世联认为，地块所处板块为龙泉驿核心区域，随着城市建设的加快，区域发展也必将愈发成熟。从成都各方为来看，该区域房地产发展相较南边及西边而言楼面地价相对理性，优质地块倍受开发商青睐。海亮的成功拿地，也为成都开年以来低迷的土地市场给予了一定的信心。
而流拍的高新区中和组团(中和街道新华社区4组、观东社区4组)地块，占地约18.6亩，为商业服务业设施用地；起拍楼面地价为2000元/平方米。同样流拍的双流县东升街道丰乐社区5、6组地块位于双流县妇幼保健院北面，面积约58亩，住宅用地兼容商业用地，拍卖起叫价为446万元/亩。
此外，成都国土局3月3日的招拍挂信息显示，该市将于3月23日公开出让锦江区春熙路一宗商业用地，起始价9.23亿元，折合楼面价高达1.71万元/平方米，刷新春熙路单价地王纪录。
宏观政策
3月2日-3月8日，成都无房地产新政策出台。
