观点数据周报(武汉区域2015年2月2日-2月8日)：武汉房地产市场信息网数据显示，2月2日-2月8日，武汉新建商品房成交4312套，环比增长9.7%，成交面积为431302.03平方米，环比增加1%。
其中，新建商品住宅成交3692套，环比增长9.6%，成交面积为360189.04平方米，环比增加5.2%。
与1月最后一周成交相似，武汉楼市2月2日-2月8日期间再次出现“虎头蛇尾”的结局。数据显示，周内前六天，武汉商品房日成交最高达740套，最低也有617套，日均成交674套。但最后一天仅成交268套，直接拉低全周增幅。
分区域看，洪山区稳坐榜首，商品房成交523套；汉阳区成交503套，排名第二；江岸区成交468套，排名第三。
市场观察
推盘方面，2月2日-2月8日期间共有6个项目入市。其中，新华联青年城、愿景城C区、花样年花郡、万龙中央公园属老盘推新，上坤绿城、金鑫国际为纯新盘。
2月8日，位于远程新洲区的上坤绿城首次开盘，推出1、2、3号楼94-117平方米房源，共168套，售价4200元/平方米，去化率70%左右。
同日，位于东湖高新区光谷板块的金鑫国际也迎来首次开盘，主推1期5号楼82平方米两房(均价9300-9400元/平米左右)、112平米三房(均价9700元/平米左右)。
此外，2014年八度开盘、八度售罄的新华联青年城，于2月7日加推21号楼88-96平方米两房，共108套，均价5500元/平方米。尽管价格没有出现上涨，但此次加推并没有实现“日光”，当日去化超6成。
据了解，新华联青年城是新华联不动产进入武汉的第一个项目，此前该项目负责人曾向观点地产新媒体透露，新华联青年城2015年预计推出2000多套房源，成交金额将超过10亿。
商业地产
过去一周，武汉市写字楼成交190套，商铺成交201套，其他房源成交229套。
据当地媒体2月3日报道，韩国方面将与武汉合作，投资70亿元建设名为“韩国城”的文化产业综合体项目。
资料显示，韩国城位于武汉市江夏区大桥新区，整个项目建筑面积为60万平方米。项目由湖北百点实业有限公司与韩国国际交流联盟合作建设，共三期开发，其中，一期投资18亿元，占地面积170亩，预计2016年投入使用。
据了解，项目未来将引入韩国本土企业，主要以特色食品、文化服务为主题，建成后将成为中韩自贸区合作文件签订后，落户于中国中部地区的首个韩国项目。
此外，有消息称韩国第二大百货公司乐天百货、韩华集团等大型企业将入驻“韩国城”。
2月5日，和记黄埔地产在武汉举行新闻发布会，宣布其位于汉口江汉路的甲级江景写字楼正式命名为“世纪中心”。
据介绍，世纪中心建筑面积约8万平米，楼高42层，每层面积约1800至2200平米，项目采用节能环保的Low-E中空玻璃幕墙、配备13部高速电梯及全天候停车场等设施，采用无柱设计提高使用率达77%。
土地市场
2月7日，武汉市国土资源和规划局集中推出11宗土地。该11宗地涵盖商服、住宅、文娱用地，分别将以投标、现场挂牌和网上挂牌的方式进行出让，总起始价超20亿元。
根据公告，编号为P(2015)013号的宗地将以招标方式进行出让，该宗地位于江岸区黄石路与吉庆街交汇处，出让面积为10513.87平方米，土地用途为其他商服用地。
P(2015)014号宗地位于武昌区才林街杨园变电社区，土地用途为住宅、商服，出让年限住宅70年、商服40年，出让方式现场挂牌，起始价为44060万元。
P(2015)015号土地面积为72735.68平方米，土地用途为其他商服用地，位于东西湖区107国道以南、高桥南二路以西，出让方式现场挂牌，起始价为8650万元。
编号为P(2015)016号、P(2015)018号以及P(2015)023号的宗地用途均为其他普通商品住房用地，起始价分别为87240万元、19100万元以及10120万元。
编号为P(2015)017号、P(2015)019号、P(2015)021号以及P(2015)022号土地的用途为其他商服用地，四宗地起始价为9480万元、10880万元、2750万元。
唯一的一幅文体娱乐用地编号为P(2015)020，宗地面积为0162.67平方米，位于东西湖区将军路街金银潭大道北、宏图路西，起始价为1300万元。
公告称，P(2015)016号至023号地块采取网上挂牌的方式进行。
宏观政策
无新政策出台。
