观点数据周报(厦门区域2015年3月2日-3月8日)：厦门全市签约量有所回暖，但受限于市场推盘量的影响，楼市整体成交依旧在低位徘徊。
3月2日-3月8日，厦门全市商品房成交655套，环比上涨56.32%，住宅成交253套，环比上涨63.23%，日均成交36套。其中，岛内住宅成交54套，环比上涨107.69%；岛外住宅成交199套，环比上涨54.26%。
从各区成交情况看，集美区住宅成交87套，位居住宅成交排行榜第一位；海沧区成交58套，环比上涨222%；成交面积7024平方米，环比上涨247%，位居住宅成交排行榜第二位；湖里区住宅均成交49套，环比上涨133%，成交面积7379平方米，环比上涨142%，位居住宅成交排行榜第三位。
商业成交方面，商业成交22套，0.2万平方米，环比上涨105%，写字楼成交84套，0.4万平方米，环比上涨279%，车库成交287套、环比上涨35%。
市场观察
3月2日-3月8日，厦门全市共有新城际广场和海西舜弘公馆2个项目开盘，均为小体量推售，整体去化表现不佳，开盘去化率均在4成以内。
3月7日，集美新城际广场开盘，推出1、3#楼18F共1.25万平方米136套房源，折后价格在14250元/平方米，当天去化37%左右。由于项目蓄客周期过长蓄客效果不良，加之开盘现场组织不当，导致散客流失，在当前市场环境下，成交受阻。开盘当天来访客户约80组，截至中午12点，估计开盘约去化50套左右。
3月7日，海西舜弘公馆03#楼开盘，推出0.25万平方米共22套房源。项目整体均价为15596元/平方米，折后均价为14816元/平方米。项目开盘即认购，现场到访客户较少，据估计来访客户约20组。截止当天，总体去化约5套，当天去化率约为23%。
新增供应上，周内有一个住宅项目获批，新增住宅供应136套、1.3万平方米，新批产品以70-90平方米的首次置业和90-120平方米的首次改善型产品为主。
土地市场
无新增土地成交和供应。
宏观政策
3月3日下午，中国财政部副部长朱光耀在接受采访时表态称，由全国人大牵头、财政部配合的房地产税立法工作正在研究过程中，目前尚无明确出台时间表。朱光耀表示，经过了上海、重庆等地试点后，房地产税还在研究中，出台将会充分听取民意，但目前尚无明确时间表。
3月4日上午，全国政协委员、央行副行长潘功胜在接受媒体采访时表示，存款利率市场化是一个既定的政策，至于什么时候全面放开取决于很多因素，很难设定时间表。不过，潘功胜表示，按照央行近期发布的相关信息也可以将近期存款利率浮动空间扩大速度加快理解为利率市场化在加快推进。
厦门区域房地产项目一周销售数据(2015年3月2日—3月8日)
数据来源：厦门网上房地产、立丹行、观点数据研究中心
