观点数据周报(重庆区域2015年3月9日-3月15日)：3月9日-3月15日，重庆主城区商品房成交套数4602套，环比上升23.8%；成交面积37.78万平方米，环比上升25.0%。
受益于江北区高价房源的集中成交，主城区建面均价在连跌8周后止跌回升，录得7494元/平方米，环比上升16.6%。从成交区域看，成交面积最多的是九龙坡区，均价6116元/平方米；其次是江北区，均价11704元/平方米，环比上升62.8%；第三是渝北区，均价6179元/平方米。
在新批供应量方面，重庆主城区新增预售面积41.65万平方米，环比上涨564.3%；非住宅新增量达39.04万平方米，主要由于近期商业项目呈放量入市的趋势。预售面积最大的是巴南区34.59万平方米，其次是九龙坡区4.45万平方米、沙坪坝区3.38万平方米。
市场观察
重庆主城区结束连续4周无新项目入市的冷清局面，单周共计4个项目新推房源，总货量752套。而新盘去化率仅为30.7%，购房者对此热情并不高。
3月14日，南岸区和黄御峰加推252套新货，户型为73.21-102.57平方米高层，折后均价8291元/平方米，当天去化23%；九龙坡区华宇时代星都加推216套新货，户型51.79-53平方米公寓，折后均价7406元/平方米，当天去化不足2成；北部新区康田蔚蓝海加推106套新货，户型为42.41-81.13平方米洋房，折后均价11428元/平方米，去化46.2%。
去化最高的是江北区宏帆凤凰湾，该盘于3月15日推出180套小高层，户型为37.43-84.82平方米，折后均价8132元/平方米，当天去化46.7%。
据不完全统计，包括佳兆业滨江新城、珠江城、东原星樾、紫御江山、世茂茂悦府、大川玺江、约克郡汀兰、力帆棠悦、奥园越时代、旭辉翡翠公馆等楼盘预计3月内开盘或加推。
同时，重庆楼市春季房交会将于4月16日举行，尽管从2014年春交会的成交情况难言乐观，但这依然是较为重要的传统营销节点。开发商经历一段时间观望后，推出部分项目试探市场，不排除此后成交量会进一步上升。
商业地产
商业项目方面，渝北区旭辉翡翠公馆预计将于3月开盘，该项目占地面积2.4万平方米，建筑面积7.6万平方米，是由4栋小户型LOFT塔楼、底层沿街商业广场和地下车库于一体的城市综合体。
另据盈石发布的数据显示，2015年重庆零售商业预计将有112.4万平方米的入市量，占未来4年供应总量的30%。截至2018年，重庆将会有375.2万平方米的零售物业投放市场，导致现有存量翻番，其中购物中心占90.2%。
土地市场
3月9日-3月15日，重庆主城区在沉寂数个礼拜后，再度新增供应2宗商住地块。
重庆国土局出让资料显示，3月30日主城区巴南区将挂牌2宗地块，其中巴南区李家沱鱼洞组团O分区O62-7/02号宗地占地9.02万平方米，用途为二类居住用地、商业用地、商务用地，建筑面积35.37万平方米，起始总价6.79亿元；巴南区李家沱-鱼洞组团Q分区Q16-1/02、Q16-3/02号宗地占地12.88万平方米，用途为商业用地、商务用地、二类居住用地，建筑面积47.73万平方米，起始总价9.09亿元。
土地成交方面，重庆主城区新增3宗地块成交，土地面积9.46万平方米，成交金额3.59亿元。
其中，重庆富州房地产开发有限公司于3月9日以总价1.34亿元竞得渝北区两路组团G标准分区G25-1/01(部分)、G26-5/01、G26-6/01、G26-7/01号宗地，用途为二类居住用地、商业用地、商务用地(艺术传媒用地除外)，楼面地价1910元/平方米，溢价率17.1%。
据了解，这也是重庆富州房地产开发有限公司时隔十余年再次拿地。该企业上一次拿地是2004年11月，获得的是沙区联芳片区约1000亩的土地进行改造和开发，总体量逾百万平方米。
另外两宗成交地块分别是巴南界石组团63亩地块、渝北人和36亩地块，最终均以底价挂牌成交，但未有摘牌企业的相关信息。
宏观政策
3月9日-3月15日，重庆无新增政策。
