观点数据周报(昆明区域2015年3月2日-3月8日)：昆明房地产信息网提供的数据统计，3月2日-3月8日，主城区及呈贡新城共成交各类商品房1222套，日成交约174套，比上周成交的667套的多了555套，增长83.20%。
成交面积为113682.91平米，比上周成交面积58533.76平米多了55149.15平米，环比增长94.22%。
分时间来看，3月6日成交套数最高，为219套；3月8日成交套数最低，仅为74套。
市场观察
从2015年3月2日至3月8日一周内，金马悦城、世豪香颂时光两个项目获得预售许可证。
其中，金马悦城(马军场顺康欣园(A1地块))获预售许可证，预售面积为53125.91平方米，开盘时间为2015年3月。项目位于官渡金马路东骧神骏对面，目前在售价格是9800元/平米，预计2015年3月开盘推售高层住宅，目前商铺和住宅均已封顶。
同时，世豪香颂时光(A1地块)Ⅱ获得预售许可证，预售面积为140571.73平方米，项目位于官渡昌宏路与贵昆路交汇处，均价是6300元/平米。
值得一提的是，南亚之门项目预计2015年4月或5月开盘推售住宅。实力玖如堂高层样板房3月7日开放，项目预计4月推出高层产品。另外还有少量洋房在售，价格为12000元/平方米。
商业地产
商业地产方面，螺蛳湾中心项目正在加推，项目2栋写字楼为5A标准写字楼，单层面积为1300平方米，预计均价15600元/平方米。同时，项目全功能SOHO公寓总层高为42层(1-10层为裙楼底商)，面积为44-80平方米。
据悉，项目负一层潮人街商铺总价5万起，年均回报15%，目前已售完，预计5月将推新产品。螺蛳湾中心已与60余家品牌商家签约，预计2015年下半年试营业。
资料显示，螺蛳湾中心占据昆明一环核心地段，为老螺蛳湾原址升级改造，体量为200万平方米集群商业综合体，包括1000米步行街、4000平超大广场、4万平时尚餐饮超级地、百家特色餐饮铺。
土地市场
3月9日，昆明市呈贡区斗南街道办事处西部7宗地块进行网上挂牌出让，最终由云南城投天堂岛置业有限公司摘牌，成交金额18.25亿元。
公告显示，7宗地块编号为KCC2014-31、32、33、34、35、36、37号地块，总土地面积约608.34亩。其中6宗土地将作为住宿餐饮、批发零售、商务金融用地，用地面积约合549.38亩，容积率不大于1，建筑密度小于40%；另外一宗作为商务金融用地，用地面积约合59亩，容积率不大于1.5，建筑密度不大于25%。
此前于3月2日，云南城投置业股份有限公司已经公告宣布，公司以自有资金出资1亿元设立全资子公司云南城投天堂岛置业有限公司。该公司成立后将参与竞买上述7宗地块。
云南城投称，上述地块紧邻滇池东岸，直面西山国家级风景名胜区，周边环境优美，景观视廊开阔，同时，该项目处于昆明主城一小时生活圈内，因此具备一定商业旅游地产开发条件，符合公司发展战略。初步测算，上述地块获取及后续开发预计总投资约51亿元。
宏观政策
无新增政策。
