观点数据周报(深圳区域2015年3月16日-3月22日)：新一周，深圳楼市小幅波动，进入阶段性调整，成交量有所回落。
数据显示，3月16日-3月22日，深圳一手住房市场共成交978套，环比下跌24.19%；成交面积9.6万平方米，环比下跌20.6%；成交均价为26020元/平米，环比上涨1.85%。
周内，全市的主要成交项目是前海时代、金地鹭湖1号、宇宏健康花城和星河传奇。
单日成交方面，日成交套数均低于200套，最高为3月16日，全市成交170套新房住宅，成交面积为16156.99平方米，成交均价为28359元/平方米。
成交区域方面，宝安、龙岗两区共成交799套，占全市成交量的81.7%，其中龙岗区成交419套，占全市成交量的42.84%。其他四区成交179套，占全市成交量的18.3%。
成交均价方面，罗湖区全市最高为48020元/平米，龙岗区全市最低为20767元/平米。
市场观察
3月16日-3月22日，部分楼盘陆续有多动作，不过仅有一个新盘开盘。
3月22日，位于南山的威廉国际公馆开盘，推出64-93平米精装现房。威廉国际公馆属于招商花园城三期20栋，位于南海大道与工业七路交汇处。
3月21日，位于龙岗中心城的紫悦龙庭、位于龙华新区的港铁天颂样板房开放；位于盐田的鹏广达·山海四季城示范单位开放。
3月24日，位于龙岗的麟恒·中心广场2期营销中心开放。
3月16日-3月22日，深圳全市有楼盘曦湾天馥取得预售许可证，预售住宅面积8740.04平方米，预售住宅套数83套。
另据观点地产新媒体了解，开年以来，深圳刚需市场明显回暖，但豪宅市场仍然持续低迷。
根据深圳中原研究中心的统计，2月深圳一手豪宅有19个项目成交，比1月减少2个，成交套数仅136套，合计2.34万平方米，环比大跌70.7%；同比去年春节所在的2月，下跌幅度更大，达到72.3%。
商业地产
3月16日-3月22日，深圳全市成交140套商业物业，环比增加四成；成交面积10825平方米，环比增加16.0%；成交金额40410万元，环比减少1.8%；成交均价下跌15.3%，为37330元/平方米。
办公楼物业方面，周内共成交26套办公楼物业，环比大减56.7%；成交面积3872平方米，环比大减54.5%；成交金额17215万元，环比大减53.0%；成交均价上涨3.5%，为44461元/平方米。
土地市场
3月16日-3月22日，深圳无新土地成交与出让。
3月16日下午，深圳前海管理局在香港举办“前海促进深港合作政策宣讲会”。前海管理局局长张备透露，今年前海计划再出让8~10宗土地，且将加大对港企土地的出让力度，近10宗土地中最好的5宗拟定向出让港企。
他还指，此前前海出让的17块用地中，9块为香港上市企业或注册地在香港的企业竞得。
张备还进一步表示，今后前海1/3以上的可开发土地面向港企出让，拟对港企供应总用地面积约260万平方米，总建筑面积约900万平方米。
另外，据市场3月19日消息，深圳光明新区已全面启动凤凰城开发建设工作。其中高铁城综合体将于近期拍卖出让4宗地块。
宏观政策
无房地产行业相关政策出台。
