观点数据周报(西安区域2015年3月21日-3月27日)：西安商品房成交量在前几周连续上升之后有所回落，供应也较上周有所减少，均价则稳中有升。
数据显示，3月21日-3月27日，西安商品房成交减少500多套至约2500套，成交均价超过8000元/平方米。
分析认为，西安商品房成交均价明显上升，主要得益于商业物业成交价格大幅增长而拉升了整体均价。
供应方面，3月21日-3月27日，西安商品房批售约3000套，比上周减少了1000多套。
市场观察
在西安商品房成交中，住宅物业占比较上周有增长，约为80%；商办类物业占比则略有下降，约8%。
从区域来看，3月21日-3月27日，除城西和经开有增长外，其他区域全部下降，降幅最高的达35%。
其中，成交量位于首位的仍是浐灞，共有接近350套的成交，其他区域则基本都在300套之内。
价格方面，除城南小有下跌外，其他区域都有一定上涨，涨幅度在2%-10%之间。
其中，排在首位的继续是曲江，均价超过8000元/平米，较上周上涨9%左右；高新则较上周略有下跌，接近7000元/平米；剩下其他区域都在7000元/平米内。
另外，西安批售的房源中，主要集中在经开、曲江和长安三个区，其中经开占比近50%，曲江和长安各占比20%多。其中，住宅物业占比超90%，商办类物业有少量批售。
商业地产
3月21日-3月27日，西安只有少量商办类物业新获预售。
项目方面，有消息称西安城南旅游集散中心将于4月4日试运行。该旅游集散中心是旅客采购旅游产品的集散平台，是在西安市旅游局审批下的旅游产品服务中心。
土地市场
3月21日-3月27日，西安土地市场零成交。
但从3月份西安土地市场来看，供应虽然较上月有所减少，但品牌房企积极拿地。3月份西安市土地供应共18宗，供应面积为44.95万方，环比下降71.7%，同比下降31.3%。
最终，3月共成交土地7宗，总成交价达9.24亿元，成交总面积29.02万方，环比下降27.3%，同比下降53.0%。
宏观政策
无新增房地产行业相关政策。
