观点数据周报(郑州区域2015年3月30日-4月5日)：330新政出台后的首个周末，迎来了清明小长假。
整体上看，受到新政刺激，不少开发商有涨价的动作，但是无新推盘计划。因此，郑州楼市比上周成交明显回落。
清明三天，郑州楼市仅有郑报润园二期加推，升龙天玺、悦府海棠两个项目开始认筹。数据显示，4月4日至6日郑州住宅成交110套，成交均价为9740元/平方米，与上年同期基本持平。
市场观察
3月30日-4月5日，郑州楼市唯一加推的郑报润园二期，于4月4日推出3#、7#、9#房源户型，为74.3、79平方米两房，88、92平方米三房，113、129平方米三房，143平方米四房。
4月4日，升龙天玺新品楼王1号楼B栋认筹，共有100多套房源，户型涵盖90-110平方米三房。据现场消息，认筹情况并不理想，当日排号40个。
4月5日，悦府海棠10号楼也开启认筹，主要为为89-139平方米户型，预计4月中旬开盘。
据统计，4月份预计有14个楼盘推新，其中12个是住宅项目、2个是商铺，住宅项目均为老盘加推，纯新盘只有通凯鼎盛名车广场商铺。
12个住宅项目分别是悦府海棠、明天世纪、谦祥万和城、郑上品、祝福红城、永恒理想世界、清华·大溪地、富田·兴和湾、富田·兴和苑、升龙天玺、康桥·金域上郡和东方鼎盛御府；2个商铺分别是通凯鼎盛名车广场和风和日丽新领地。
3月30日，先是央行调整个人住房贷款政策，二套房贷款最低首付比例降至四成；后是财政部出台新规，个人购买2年及以上普通住房免征营业税。
市场普遍认为政府连续出台两个新政，显然是放开了房地产的投资性需求，而且通过支持二手房交易环节加快流通，进一步形成对新房的改善性需求。
值得一提的是，受到新政刺激，不少开发商有涨价的动作。3月30日，升龙集团发布涨价文件，旗下郑州区域项目自4月6日之后全线产品统一上涨2%。亚星集团所有在售项目将上调房价，其中亚星盛世4月1日起在售房源价格统一上涨200元/平方米。
分析指出，尽管有涨价声音，不过调价都不大，应该是开发商的营销噱头。虽然此次利好有益于成交量的恢复性提高，但从市场的供求关系来看，供过于求依然是制约价格上涨的主要原因，所以市场整体价格水平的大幅上涨不具备条件。
土地市场
成交：
4月3日，郑州土地市场迎来惠济区5宗地入市，总面积20万平方米。最终，5宗地均以底价成交，共吸金12.03亿元。其中，碧源景盛房地产开发有限公司将18、19和22号地收入囊中，碧源置业有限公司竞得20号地块，而21号批发零售用地被碧源万达广场有限公司竞得。
出让：
4月份郑州市区拟挂牌出让各类建设用地17块，其中住宅用地9块，面积为386.09亩；批零用地5块，面积188.85亩；商务金融用地2块，面积51.08亩；工业用地1块，面积37.75亩。
宏观政策
无房地产行业相关政策出台。
