观点数据周报(西安区域2015年3月14日-3月20日)：西安供应显著上升，成交也基本达到去年单周的平均水平。
3月14日-3月20日，西安商品房成交量已连续三周回升，成交套数超过3000套。
供应方面，与前三周相比有明显回升，商品房共批售约4000套。其中，住宅物业占比最高，约78%。
市场观察
3月14日-3月20日，西安普通住宅成交虽然环比略有下跌，但同样是连续三周有明显增长，共约成交了2500套。
从区域来看，除城西和经开有显著减少之外，其他所有区域均有显著增加。
其中，浐灞以超过500套的成交位列第一，环比增长了50%；排名二三位的是高新和曲江，两个区均有400套左右的成交。
区域价格方面，经开和长安的均价环比上涨3%左右，其余区域则有不同程度的下降。其中，曲江和高新均高于其他区域，超过7200元/平方米，但与上周相比，都有明显下跌。
另外，新批售的4000套产品主要集中在曲江、城南和长安区，其中曲江占比超过50%，城南和长安总占比约40%。
从批售房源情况来看，此次入市的房源中三室户型房源量较大，其中金科天籁城批售202套三室户型、世茂都批售304套三室户型、龙湖·花千树获批32套三房和18套跃层房源。
商业地产
3月14日-3月20日，新批售产品中商业物业占比近4%，办公物业无批售。其中，位于曲江的中海城，于3月18日新获预售2298套，其中155套为商业。
资料显示，中海城目前在售的是一期“中海城”和二期“中海·凯旋门”，项目自身规划有6万平米的社区中央商业街区。
土地市场
3月14日-3月20日，西安共有7宗地入市，最终成功出让5宗，另有2宗流挂。
成交
3月17日，西安成功出让三宗地块，雁塔区两宗，浐灞生态区一宗，总成交价7.56亿元。
其中，宗地YT2-25-7-1、YT2-25-8，被陕西金地宜家置业有限公司以总价5.2亿元摘得。该两宗地为连体地块，位于雁塔区，均为居住用地；其中，YT2-25-7-1地块，净用地面积76724.19平方米，容积率为不大于4.23；YT2-25-8地块，净用地面积95774.26平方米，容积率不大于3.39。
另外，浐灞生态区CB2-1-560地块，被西安恒盈置业以2.36亿摘得。该地块位于西安浐灞生态区，净用地面积66970.91㎡，土地用途为居住用地，容积率不大于1.8不小于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。
据悉，西安恒盈置业有限公司的法人代表为恒大地产集团西安有限公司。
3月18日，西安永进合能房地产有限公司以8795.0万元竞得BQ3-7-7号地块。该地块位于灞河新区，出让面积22320.47平方米，用地性质为居住、商服(共用宗)，容积率不大于3.4不小于3.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。其中出让居住20096.42平方米，出让商服2224.05平方米。
3月20日，陕西东顺房地产开发有限责任公司以6000.0万元竞得CB2-8-319-2地块。该地块位于西安浐灞生态区，净用地面积27981.74平方米。土地用途为住宅，容积率不小于4.0不大于4.52，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。按建筑面积分摊，住宅用地39.813亩，商服用地2.159亩，两种用途设为共用宗。
宏观政策
无新增房地产行业相关政策。
