观点数据周报(武汉区域2015年3月30日-4月5日)：受清明小长假影响，武汉成交在330新政落地后第一周出现下滑。
武汉房地产市场信息网数据显示，3月30日-4月5日，武汉新建商品房成交3957套，环比减少18.61%，成交面积总计395649.16平方米，环比减少18.01%。
其中，新建住宅成交3464套，环比减少21.52%，成交面积共计348878.78平方米，环比减少19.58%。
从各区成交情况看，洪山区在全市成交有所下滑情况下表现强劲，新建商品房成交883套，环比增长41.73%，继续位居榜首；东湖高新区成交435套，排名第二；汉阳区成交378套，排名第三。
回顾过去的3月份，武汉成交亦出现大幅度增长。数据显示，3月武汉新建住房销售登记备案面积为168.48万平方米，环比增加101.54%；套数为16928套，环比增加101.69%；平均价格为7978.80元/平方米，环比上涨0.31%。
同时，存量住房交易面积为34.70万平方米，环比增加28.09%；套数为3669套，环比增加32.84%；平均价格为5350.00元/平方米，环比下降8.18%。
市场观察
330新政颁布首周，适逢清明小长假，开发商推货也进入“休假”模式，仅有一个项目推新。
4月4日，平安光谷春天加推84-104平方米房源，均价8300/平方米，主打消费群体仍为首次置业刚需和改善性刚需购房者，货量共99套。
刚需和首改户型一直是武汉成交主力。3月，武汉全市户型在90平方米以下新建住房销量占比为41.68%，90-120平方米新建住房销量占比为41.09%，两者合计120平方米以下新建住房销量占比为82.77%。
尽管新政首周，开发上推货热情并不高，但接下来的4月，武汉入市项目将出现井喷。据悉，在330新政颁布前，武汉预告将在4月开盘项目只有19个。
不过，在五部委发出关于二套房银行贷款、营业税年限减少等一系列利好政策之后，截至4月6日，武汉预告4月开盘的项目一子下飙升至41个。
商业地产
3月30日-4月5日，武汉市写字楼成交185套，成交面积15499.83平方米；商铺成交284套，成交面积13998.17平方米；其他房源成交24套，成交面积17272.38平方米。
4月2日，宜家购物中心集团中国区董事总经理丁晖先生在汉表示，当日，来自瑞典的宜家购物中心集团在汉正式对外宣布，其在中国华中市场的首家一站式超区域型购物中心将于4月30日正式投入运营。
据了解，这家超大型的购物中心“荟聚•竹叶海”坐落于武汉硚口区额头湾，拥有宜家家居、欧尚超市、苏宁电器及金逸影院四大主力商户，总租赁面积达到172,000平方米。
荟聚•竹叶海总经理王海宁介绍称，该项目投入使用后预计每年将吸引2000万客流量。
土地市场
无土地出让，无土地成交。
宏观政策
无新政策出台。
