观点数据周报(广州区域2015年3月23日-3月29日)：3月第4周，广州全市新建商品住宅网签1495套，环比上升20.1%；销售面积16.85万平方米，环比上升20.6%；网签均价14739元/平方米，环比上涨0.1%；销售金额20.57亿元，环比上升20.7%。
合富辉煌市场研究中心分析指出，近期广州市住宅成交呈现稳步回升的趋势。受降息等利好影响，多个楼盘反映，置业者入市心态和愿望变得更加积极，其中以萝岗、南沙和番禺的在售楼盘表现得更加明显，预计接下来广州楼市成交将逐步走强。
市场观察
合富辉煌市场研究中心监测，3月23日-3月29日，广州楼市进入一个久违的推货小高峰，住宅新推货量1577套。
年初以来，受春节影响广州市场推货量少，近期开发商推货力度和意愿大大加强。上周新货最多来自东部萝岗、增城，两区合计推新975套，番禺、南沙和花都也有新货推出。
其中，萝岗周末有四盘推新。据合富辉煌监测，除岭南雅筑由于新推楼栋位置较差，靠近永和大道隧道口，价格有所下调外，售价为11000-12000元/平方米，万科金色梦想和岭南林语价格继续保持在12500-13000元/平方米及11000-12000元/平方米。中海誉城新推26套181-353平方米别墅新品，总价550-1100万不等，销售过半。
增城方面，合生湖山国际、尚东阳光两盘均降价抢客，合生湖山国际新推7、8栋，带装修均价仅9500元/平方米，两天去化七成；尚东阳光新货带装修均价仅7900元/平方米，当天售罄。
番禺区招商金山谷及雅居乐剑桥郡分别推出大户型新货，金山谷推出172-176平方米四房，雅居乐剑桥郡推284-309平方米四房，售价稳定，均在14000-15000元/平方米。
此外，方兴在广州首个项目南沙金茂湾住宅产品全新入市，推出B3栋110套91-134平方米单位，毛坯均价约13000元/平方米，项目当日告罄。
商业地产
3月23日-3月29日，广州商用物业销售面积9000平方米，销售金额4.52亿元；办公物业销售面积51917平方米，销售金额12.62亿元。
南沙区有两大楼盘推新，保利绿地大都汇加推150套48-67平方米复式公寓，均价约13400元/平方米，当日去化逾八成。
土地市场
3月23日-3月29日，广州土地市场无新增供应与成交。
宏观政策
无房地产行业相关政策出台。
广州区域房地产项目一周销售数据(2015年3月23日-3月29日)
数据来源：阳光家缘、世联地产、观点数据研究中心
