观点数据周报(沈阳区域2015年3月16日-3月22日)：3月第三周，沈阳楼市继续平稳发展。土地市场方面，供应大幅增长，共入市8宗，总建筑面积51.15万平方米。
新峰地产提供的数据显示，3月16日-3月22日，沈阳新增商品住宅供应面积为99148平方米，共966套，环比上涨10.3%；商品住宅销售面积为16.8万平方米，其中普通住宅超15万平方米，其次为别墅1.5万平方米，公寓成交2984平方米。
从成交户型面积来看，商品住宅保持以60-120平方米为主，共计成交了99015平方米，占商品住宅总销售面积的70.51%。
从成交区域分析，于洪区仍然占据沈阳区域销售排行第一的位置，销售套数511套，销售面积42104平方米；紧随其后的是浑南新区和和平区，分别销售套数为173套、145套，销售面积为16916平方米、15613平方米。
销售前三的区域总销售面积达到74633平方米，占沈阳全市销售面积的比例为53.14%
总体看来，3月16日-3月22日，沈阳商品住宅新增入市面积轻微上涨，但销售方面下滑了1.63%。
市场观察
3月16日-3月22日，沈阳商品房入市供应套数为1304套，入市面积为15.78万平方米。其中，144-180平方米商品房入市面积为5.66万平方米，占据总入市面积的35.9%。
销售方面，过去一周商品房销售套数为1787套，销售面积约17.9万平方米，环比下跌4.6%。其中普通住宅销售面积超15万平方米，占已售总数的83.6%。
从供销角度看，商品房已连续4周出现供不应求现象。
上周末22、23号两天，沈阳市场上有5家楼盘加推，加推总量1199套，其中中海地产南北两盘同时发力，推出500多套房源。
据观察，3月月底将会迎来推盘小高峰。
商业地产
新峰地产数据显示，3月16日-3月22日，沈阳商业成交面积2025平方米，网点成交面积7347平方米，公寓成交2984平方米，写字楼成交1246平方米。
新增供应方面，公寓、商业、网点新增供应均有增加，又以商业供应增幅为最大，达到4.78万平方米，其次为网点，新增供应面积1.1万平方米，写字楼0供应。
土地市场
3月16日-3月22日，沈阳无经营性土地成交，入市则有8宗，为2015年以来体量最大的一次。
入市土地中，浑南新区有3宗，于洪区与苏家屯区均有2宗，沈北新区有1宗。总建筑面积逾51万平方米。除浑南新区地块为纯商业用地外，其余7宗均为商住混合用地。
宏观政策
沈阳市公积金贷款出新政，调整后的公积金首付最低20%，贷款利率五年期以上4.00%；五年期以下(含)3.50%；本年3月1日(含)以后发放的公积金贷款，执行本通知规定；之前发放的未到期公积金贷款，自2016年1月1日起执行。
