观点数据周报(成都区域2015年3月23日-3月29日)：3月第四周，成都楼市成交量保持平稳。
3月23日-3月29日，成都主城区商品住宅成交面积10.99万平方米，环比下降3.6 %；成交1157套，环比下降5.1 %；成交价格波动不大，环比下降1.4 %至9676元/平方米。
从当周的成交情况看，主要贡献项目为青羊区的海亮樾金沙、成华区的蓝光COCO国际、锦江区的环球汇(天誉)。
从区域成交量来看，高新区成交共322套，位于榜首；成华区位于第二；金牛区成交套数最低。此外，锦江区成交均价11651元/平方米，为最高区域；成华区则为成交均价最低区域，为8688元/平方米。
另据成都市城乡房产管理局数据显示，3月23日-3月29日，主城区共新增预售证(公寓、住宅、商业、车位)11张，较此前一周增加2张；新增预售面积34.08万平方米，同比上升49.3%，环比下降2.1%。开发商推盘节奏较为平稳。
市场观察
数据显示，虽然成都主城区住宅成交均价及面积都有小幅下降，但3月16-22日有9个新项目入市，同时新增预售项目数量逐渐回到节前正常水平，土地成交则保持较高溢价率。
成都世联指出，一切迹象都在表明，上半年的市场销售节点正在逼近，楼市价稳量增。
该行还分析，经过一段时间的政府救市之后，当前房地产市场优惠和折扣是吸引购房者下单的关键因素。加上政府相关部门最近继续推出降低贷款利率、下调部分购房者的首付比例等一系列措施，以提振房地产市场，预计后期随着“支持保障房地产市场发展”的地方细则陆续出台落实，市场基本面向好。
商业地产
3月23日-3月29日，成都主城区商业成交11082.1平方米，环比上升84.7%；写字楼成交8600.84平方米，环比上升34.4%。
土地市场
3月23日-3月29日，成都新增4宗土地供应，1宗位于主城区，3宗位于郊县。4宗地块均为住宅兼容商业用地。
此外，土地成交共4宗，3宗位于主城区，1宗位于郊县。溢价率不大，多为底价成交。
供应
3月24日，同时挂出4宗地块，分别为郫县郫筒镇一里村一社、城关村三社；武侯区红牌楼街道办事处太平村一、二、三、七组；新都区三河街道二台子社区10社、回龙社区12、13社；新都区三河街道二台子社区6社、回龙社区1社。
其中，其实楼面价最高的为武侯区红牌楼街道办事处太平村一、二、三、七组地块，起拍价696.67万元/亩，起始楼面地价5500元/平方米，该地块用地面积仅11.55亩。
4宗地块均以拍卖形式出让，交易时间为2015年4月14日。
成交
3月23日，成都公开出让春熙路、高新中和、大源、西部园区等区域地块，土地面积共计430.16亩。
最终，蓝润地产以总价9.2亿，楼面价17073元/平方米竞得春熙路商业地块，刷新春熙路单价地王纪录，该楼面价超过九龙仓IFS的1.65万元/平方米。
资料显示，锦江区春熙路北段以东、正科甲巷以西、春熙路东段以北(一医院地块)，土地面积13.5亩，用途为商服用地，建筑面积5.41万平方米。
剩下地块中，除高新区中和片区地块终止出让外，剩余地块均以底价成交。高新区大源组团(桂溪街道勤俭村2、3、4组)商业地块，由成都金证博泽科技有限公司以1140元/平方米价格竞得。地块用地面积80.59亩，起始价304万元/亩。
高新区大源组团(桂溪街道双土村10组、花荫村6、7、12组)商业地块，由中国移动通信集团四川有限公司以1055元/平方米价格竞得。
3月27日，成都市有两宗国有用地使用权拍卖出让。分别是龙泉驿区龙泉街道龙工北路地块以及邛崃南街小学东南侧、方圆街南延线东侧地块，合计出让面积约235.6亩。
最终，新城控股旗下的新城万博置业有限公司以底价320万元每亩，楼面地价1200元每平方米的底价拿下了龙泉驿龙泉街道龙工北路地块。该地块面积共181亩，为住宅兼容商业用地。位于龙工北路以北，其余三面规划道路均未修通，但地铁2号线东沿线便在地块以南，交通优势明显。
而当天一起出让的邛崃南街小学东南侧、方圆街南延线东侧地块则遭流拍，该地块面积仅9000平方米，为住宅兼容商业用地，容积率大于1小于等于2.5，起拍价165万每亩。
宏观政策
3月23日-3月29日，成都无房地产新政策出台。
