观点数据周报(广州区域2015年4月6日-4月12日)：4月6日-4月12日，广州全市新建商品住宅网签1539套，环比下降12.1%；销售面积18.04万平方米，环比下降11.4%；网签均价14764元/平方米，环比上涨3.91%；销售金额26.64亿元，环比上升7.85%。
世联行分析称，市场供应方面大幅回落七成，全集中在周边五区；受到清明节期间开发商推货节奏减慢的影响，成交量环比出现小幅回落，但比去年清明节假期签约上升五成，成交达到正常年份的最低水平，市场继续保持上行趋势。
市场价格方面小幅上升，主要原因是天河区高端楼盘集中签约拉动均价上行。帝景山庄、嘉裕公馆分别网签10套和4套，均价约55000元/平方米及45000元/平方米。
市场观察
尽管“330新政”放低二手房入市首付门槛，广州楼市依然表现平稳，开发商似乎都在等待“五一”节点，近期并未出现集中入市热潮。有统计显示，3月份广州仅11盘入市，多个预计3月开盘或推新的楼盘推迟入市，4月预计推新数将与3月持平。
本周末广州楼市只有花都、番禺2盘推新。4月11日，花都区保利悦廷加推150套84-134平方米三至四房，带装修均价10500。据世联行统计，该盘开盘成交70套，去化约五成。
广州亚运城继上周加推后，趁势再推出“天誉”8、9、10栋部分单位，户型包括88-100平方米两房、113-150平方米三房和187-191平方米四房，均价依然在10500-11500元/平方米。
4月6日-4月12日，广州楼市新增供应同样不多，全市商品住宅新增预售项目共3个，共计832套，合计9.04万平米，环比跌幅七成，集中在南沙区富力天海湾、从化大城云山、花都雅居乐万科热橙三个项目。
商业地产
4月6日-4月12日，广州商用物业销售面积6654平方米，销售金额1.55亿元；办公物业销售面积2.27万平方米，销售金额3.69亿元。
土地市场
无新增挂牌或成交地块。
宏观政策
无房地产市场新政策出台。
广州区域房地产项目一周销售数据(2015年4月6日—4月12日)
数据来源：世联行、观点数据研究中心
