观点数据周报(昆明区域2015年4月6日-4月12日)：昆明房地产信息网提供的数据统计，4月6日-4月12日，昆明主城区及呈贡新城共成交备案各类商品房1584套，日均成交备案约226套，比上周成交备案的3914套房源减少了2330套，跌幅为59.53%。
成交备案面积为137885.03平米，比上周成交备案面积375557.78平米减少了237672.75平米，跌幅为63.29%。
分时间来看，4月9日成交套数最高，为335套；4月12成交套数最低，仅为145套。
市场观察
4月6日-4月12日，昆明市住建局共审核发放3张商品房预售许可证，分别为实力壹方城小区(地块二)Ⅳ、领东山语城·湖山名苑Ⅴ、华润花园Ⅲ，共获批预售面积66248.92平米，以套均面积90平方米来粗略估算，则上周所批准预售房源如果全部入市能够为昆明楼市带来736套的新增供应。
4月11日，中海半岛华府开盘。位于官渡区官南大道和环湖东路交汇处，推出纯板式洋房44套，面积115-165平米，均价11000元/平米，当天销售率90%。
同日，实力心城高层住宅开盘，项目位于呈贡吴家营片区，公寓面积52-80平米，折后均价约6500元/平米，当天去化率达到了90%。
此外，中天城天阔推6栋楼王77套住宅，面积76-138平米，惠后均价7169元/平米，售32套，销售率41.6%。
值得一提的是，华夏御府项目二期【御棠】正式开始认筹，计划5月底、6月初开盘，2016年年底交房。昆明联想科技城二期于-Life新品房源也于上周面世，预计本月底开盘，售价6500-7500元/平方米。
商业地产
4月10日，昆明首个全球智慧化商办产品——绿地·云都会智慧办公体验中心开放。项目包括3栋写字楼、2栋商铺、4栋住宅、3栋公寓。商铺楼高5层，面积为10-1000平米不等，价格待定。
据悉，愿景城市广场将于4月12日举行招商发布会。商铺1楼产品前三年托管，2-5楼产品前五年托管，每年可返利6%。目前项目已全面封顶，预计2015年12月交房。
4月11日，昆明涌鑫哈佛中心与上海上实融资租赁有限公司在昆明举行合作签约仪式。
土地市场
4月6日-4月12日，昆明新增土地供应2宗，成交零宗。
4月7日，根据昆明市土地和矿业权交易中心显示，将公开挂牌交易两宗国有建设用地使用权，挂牌总面积逾10.3万平方米。
其中，编号kcd2014-7地块位于昆明滇池国家旅游度假区海埂片区，面积97205.25平方米，用地性质为城镇住宅用地；编号kcd2012-7-2地块位于昆明滇池国家旅游度假区大坝社区居委会，面积5835.38平方米，用地性质为批发零售、住宿餐饮、商务金融用地。
宏观政策
无新增政策。
