观点数据周报(福州区域2015年4月20日-4月26日)：上周福州楼市成交量出现下降，五区总成交465套，较上周降了162套，环比下降25.84%；五区成交面积为52809平方米，环比上周降了近两成。闽侯县成交量也出现下降趋势，由上周的313套减少至180套，成交面积19047平方米。
4月20日-4月26日，福州成交中台江区和仓山区出现了大幅的下降，仅鼓楼区呈现较大的涨幅，环比上涨133%。
市场观察
从全市来看，上周仓山区的成交套数最多，为223套，环比下降44.8%，台江区成交套数41套，环比下降43%。
另有三个区的成交则出现上升。其中鼓楼区成交套数28套，环比大涨133%；晋安区的成交套数也破百，环比大涨31.25%至105套；环比涨幅最低的为马尾区，成交套数为68，环比上升15.25%。
从成交面积来看，排名第一的为仓山区，成交面积24686平方米，环比下降37.1%，而降幅最大的为台江区，环比下滑56.06%至4454.13平方米。
出现上涨的分别为鼓楼区、晋安区和马尾区。鼓楼区环比上涨156%至3813平方米，晋安区环比上涨41.33%至12850平方米，马尾区小幅上涨16.1%至7006平方米。
4月25日，保利西江林语启动全城认筹，最具市场号召力的“时光户型”80-108平方米复式3-4房重出江湖。
4月26日，建发国宾府的接待中心盛大开放。200-300平方米观湖平墅新品登场，现接受预约。该项目位于晋安区五四路琴亭湖旁？，坐享得天独厚自然风光，乃藏风纳水的风水宝地；社区皇家园林更是比肩钓鱼台。
商业地产
4月25日，以全球商业领头羊奥特莱斯领衔，七大主题业态重磅组合，天泽·奥莱时代，这个福州首个200万平方米商业航母，于万象城市展厅，盛情开放。200万平方米天泽·奥莱时代，超80万平方米商业中心，于乌龙江南岸——福州“第六区”，跨江而立。
5月1日，东二环泰禾广场将举办以“水舞盛宴，秀动榕城”为主题的水秀广场启幕盛典，作为福州最大规模的水秀表演广场，是东二环泰禾广场六大顶尖板块里的重要业态组成之一，开放之后，将为榕城市民带来真正代表国际一流水平的水秀表演。
土地市场
本周无新增土地供应，亦无土地成交。
宏观政策
4月23日，福州市政府办公厅印发了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的实施意见》，提出稳定住房消费、支持刚性需求的五条意见。
其中，首套房和首改房(均含一手房和二手房)认定主体为购房个人，除购买规划用途审批为别墅的房屋外，个人购买首套房、首改房，可享受首套房有关优惠政策。同时福州将取消对境外个人、境外机构的购房限制。
