观点数据周报(福州区域2015年4月13日-4月19日)：4月中旬开始，福州楼市成交量疯狂上涨，或许是购房者的从观望中走出，转化成实际行动。
4月13日-4月19日，福州五区总体成交627套，较上周增加了256套，环比上涨69%，五区成交面积为65997平方米，环比上周上涨了44%。闽侯县的成交量也出现上涨，由上周的253套增加至313套，成交面积达31222平方米。
对比得知，上周成交的627套也打破了进入羊年以来福州五区单周成交记录，创造了9周以来的成交新高，同时也是2015年截止目前的最高纪录。
市场观察
从全市来看，上周仓山区的成交表现尤为突出，环比飙升122%至404套，在福州五区中的占比惊人，竟然达到65%，可以说明仓山区成为福州市民当前买房的重点区域。
涨幅第二的是马尾区，成交套数环比上涨79%至59套，其次为台江区，成交套数72套，环比上升41%。
晋安区的成交套数略有下降，环比下滑13%至80套，而鼓楼区微降8%至12套。
从成交面积来看，仓山区达到39244平方米，为五区中成交最多的区域，环比上升63%，但涨幅最大的却是马尾区，成交面积环比上涨97%至6034平方米，台江区成交面积为10136平方米，环比上扬56%。
晋安区和鼓楼区的成交面积降幅相近，其中鼓楼区成交面积环比下滑15%至1489平方米，晋安区成交面积环比下降15%至9092平方米。
4月18日，由福州闽江世纪城置业有限公司开发的闽江世纪城临江苑组团开售，推出1#楼123平方米的江景大三房。
同日，建发地产开发的建发领第新组团入市，推出88-165平方米市中心湖景房，抢房倒计时。88平方米超级三房、98平方米经典三房、110平方米瞰湖三房、138平方米奢阔四房、165平方米至尊五房。
商业地产
由福州世欧投资发展有限公司开发的世欧王庄王子塔是福州近期颇受关注的写字楼项目。
世欧王庄，位于福州市国货路及福马路之间，紧邻福州最大的内河晋安河畔，10年2月份以60个亿的地价由世欧地产竞拍所得，也是福州最大的旧城改造项目，项目占地381亩，总建筑面积达162万平方米，规划建设42栋40-55层的迪拜级摩天建筑群。
写字楼部分10月即将交付，目前提供40-880平方米的办公空间，均价约21000元/平方米。
土地市场
本周无新增土地供应，亦无土地成交
宏观政策
本周无新宏观政策
