观点数据周报(武汉区域2015年4月6日-4月10日)：清明假期过后，武汉楼市仍未恢复，成交继续下滑，但降幅明显收窄。
武汉房地产市场信息网数据显示，4月6日-4月10日，武汉新建商品房成交3803套，环比减少3.9%，成交面积总计380816.35平方米，环比减少3.75%。
其中，新建住宅成交3484套，环比减少0.57%，成交面积共计352049.64平方米，环比增加0.91%。
从各区成交情况看，洪山区新建商品房成交574套，位居榜首；东湖高新区成交459套，排名第二，汉阳区成交373套，排名第三。
市场观察
4月6日-4月12日，武汉入市项目有4个，分别是保利公园九里、联投金色港湾剑桥郡、泛海国际桂海园、幸福时代。
地处汉口核心区的泛海国际桂海园于4月11日迎来首次开盘，推出145-170平方米精装三房四房房源，项目整体均价18500元/平方米，开盘当天去化超50%，成交总额达5亿元。
另一热销楼盘是位于经济开发区的联投金色港湾剑桥郡，该项目4月11日推出85-140平方米退台电梯洋房，均价8500元/平方米，开盘当天成交量达到90%。
保利公园九里及幸福时代为老盘加推项目，其中，保利公园九里成交接近30套，幸福时代推出85-89平方米三房，但未公布去化情况。
商业地产
4月6日-4月12日，武汉市写字楼成交145套，成交面积12102.98平方米；商铺成交148套，成交面积11882.81平方米；其他房源成交26套，成交面积4780.92平方米。
此外，鄂旅投武汉东湖综保区保税物流园项目于4月10日正式开工。资料显示，该项目总投资20亿元，分二期建设，建成后主要销售各类进口商品，同时还将成为公共跨境电商平台。
据悉，在武汉东湖综保区内，以销售进口商品的超市备受热捧。去年试营业的数千平方米“洋超市”在短短4个月，销售额突破5000万元，其中进口水果、奶粉尤其受到热捧。
东湖开发区管委会相关负责人表示，鄂旅投武汉东湖综保区保税物流园建成后，将成为华中地区规模最大、专业化程度最高的肉类食品保税、加工基地及公共跨境电商平台，有利于推动武汉自贸区建设。
土地市场
4月9日，武汉国土局官网挂出汉江、黄陂区两幅地块的出让公告。据公告，P(2015)041号地块位于江汉区京汉大道与友谊路交汇处，土地用途为住宅、商服、交通运输，净用地面积为10878平方米，容积率为6.14，起拍价51400万元。地块将于5月12日通过现场挂牌的方式出让。
而P(2015)042号地块位于黄陂区武湖农场青龙分场，武湖大道与梅教街交叉口西北，土地用途为住宅、商服，净用地面积为20646.82，容积率为3，起拍价5265万元。地块同样于5月12日通过网上挂牌方式出让。
宏观政策
无新政策出台。
