观点数据周报(深圳区域2015年4月6日-4月12日)：周内深圳一手住宅成交量轻微下滑。
数据显示，4月6日-4月12日，深圳一手住房市场共成交857套，环比下跌3.8%；成交面积8.67万平方米，环比上涨23.0%；成交均价为27287元/平米，环比上涨约0.6%。
单日成交方面，4月6日处于假期所以成交相对较低，共成交61套，均价20235元；最高成交日为4月9日，共成交211套，成交均价26415元。
成交区域方面，宝安、龙岗两区共成交643套，占全市成交量的75.03%，其中龙岗区成交489套，占全市成交量的57.1%。其他四区成交214套，约占全市成交量的25.0%。
成交均价方面，南山区全市最高为45427元/平米，龙岗区全市最低为19847元/平米。
市场观察
4月6日-4月12日，星河传奇的加推搅动了深圳楼市。4月11日，位于深圳龙华新区的星河传奇项目加推152套楼王单位，具体为87-128平方米毛坯单位，均价在3.7万元/平方米左右。与3月份宣传文案提及的3.25万元/平方米相比，该项目的均价提高了4500元。
据观点地产新媒体了解，此次加推的货量152套，但认筹数却有500多个。为了抢购房源，有购房者最早从4月10日中午便守候在星河传奇的项目营销中心。至当晚夜间，通宵排队的购房者已增加至百余人。
现场销控表数据显示，星河传奇加推的152套房源去化147套，其中87平方米户型基本售罄，仅余少量128平方米大户型房源。
深圳业内人士林晓华对观点地产新媒体表示，龙华新区作为关内购房者外溢的主要区域，却面临供应不足的问题，因此星河传奇能卖高价也并不奇怪。
截至目前，龙华新区主要热点项目中，特发和平里房源所剩无几，中海锦城二期、港铁天颂则暂未正式开售，星河传奇是主要的在售项目。
资料显示，星河传奇位于深圳龙华新区上塘路与民塘路交汇处，紧邻地铁4、6号线，由星河地产开发建设。项目总占地6.69万平方米，建筑面积33.69万平方米，一期主要户型为79-160平方米，未来还将集住宅、街区商业、商务公寓、酒店、幼儿园等物业类型为一体。
同时，鸿荣源首发力作尚峰将再树山居标杆，于4月11日开放营销中心，主力户型为75-128平方米的3-5房。
京基·御景印象三期新品现已启动登记，新品户型包括高拓展78-89平方米三至四房，首批将推出三期新品其中三栋房源；泛海城市广场C座33-60平方米精装公寓启动登记。
另据了解，除了星河传奇外，近期深圳不少项目也在悄然酝酿涨价。据相关不完全统计，“330新政”出台后的4月1日，深圳已有17个项目提价，至清明节已增加至39个左右。
其中，龙岗坂田的信义嘉御山项目在清明节前的均价为2.9万元/平方米，节后均价提至3.1万元/平方米，至4月11日又调成3.45万元/平方米；布吉的万科紫悦山项目在售89平方米带装修单位及125平方米单位，均价3.5万元/平方米，较去年12月新开盘时涨了近9000元/平方米。
周内，深圳新增一预售项目，为位于龙岗的六和商业广场一期，用途为商住，批售面积为11.1万平方米。
土地市场
4月6日-4月12日，深圳无新土地成交与出让。
宏观政策
4月6日-4月12日，深圳无新宏观政策出台。
