观点数据周报(沈阳区域2015年4月13日-4月19日)：沈阳楼市得益于2015春季房交会，商品房入市、成交量均呈现较大幅度的上涨。
新峰地产提供的数据显示，4月13日-4月19日，沈阳商品房入市总面积26.45万平方米，共3074套，环比上涨379.55%。
商品住宅方面，入市面积为23.45万平方米，共2834套。入市面积中60-90平方米户型为10.75万平方米，占总数的45.83%。
销售方面，商品住宅成交面积为60.42万平方米、5944套，其中普通住宅成交面积为56.15万平方米，公寓成交面积5085平方米，别墅成交面积为3.76万平方米；60-120平方米的户型共35.2平方米，占商品住宅成交面积的58.26%。
从区域销售排行看来，浑南新区以销售12.72万平方米勇夺区域销冠，一改昔日于洪区长据榜首的现象；于洪区销量为10.64万平方米，与第一的浑南新区差距不算太大。排位第三的是和平区，销售7.19万平方米。
排名前三的浑南新区、于洪区与和平区销售面积共30.55万平方米。占前十的50.57%。
总的说来，沈阳楼市明显好转，销售与供应环比双上扬，销售环比上涨316.63%，供应环比上涨384.52%。
市场观察
沈阳2015春季房交会期间，商品房成交面积为58.5万平方米，成交金额为44.5亿元，共成交商品房5625套；本届春季房交会成交面积比2014年冬季房价会期间增涨34%，成交金额上涨45%。
本届春季房交会共有96家房地产开发企业169个商品房项目参展，可销售商品房源66803套，万科、龙湖、碧桂园、中海等著名房企均参展。
借房交会的利好春风，沈阳楼市出现2015年以来供销均上升到峰顶的状态，开发商与购房者双利好，有利于加快沈阳去库存的速度。
商业地产
新峰地产数据显示，4月13日-4月19日，沈阳商业成交面积1513平方米，网点成交面积1.77万平方米，公寓成交5085平方米，写字楼成交8563平方米。
新增供应方面，除公寓与写字楼外，商业、网点本周均有入市。本周入市面积中商业最多，达到1.57万平方米，其次为网点，新增供应面积1.43万平方米。
土地市场
4月13日-4月19日，沈阳土地市场无任何动态。
宏观政策
4月15日，沈阳住房公积金管理中心发文：单方贷款限额调至40万，夫妻双方60万，三人以上80万，首套普通住房首付最低20%，4月16日起执行。
