观点数据周报(重庆区域2015年4月13日-4月19日)：过去一周，重庆主城区商品房成交套数9708套，环比上涨43.63%；成交面积75.92万平方米，环比上升133.96%。
价格方面，重庆主城区商品房的建面均价6956元/平方米，环比上升2.88%。从区域看，由于春交会大量项目采取促销策略，因此各区的均价并未有大的提升。其中成交最多的是江北区，均价7559元/平方米，其次是九龙坡区5979元/平方米、北部新区8076元/平方米。
4月13日-4月19日，主城区新增预售面积105.73万平方米，环比上升219.23%；其中住宅84.33万平方米，非住宅21.4万平方米。预售面积最大的是江北区32万平方米，其次是北部新区21.97万平方米、沙坪坝区14.75平方米。
市场观察
4月16日-4月19日，重庆第35届房地产交易会(房交会)正式举行。作为重庆开春首场大型交易会，开发商提供可交易住房面积高达755万平方米。与此同时，政策层面也给予了优惠政策，包括实行首套房贷款基准利率下浮10%，非首套房也可享受相应优惠。
在开发商及政策的推动下，重庆国土房管局发布的数据显示，本次春交会共成交各类房屋1.13万套，较2014年春交会上升284.9%；建筑面积91.09万平方米，较2014年春交会上升255.5%；成交金额58.65亿元，较2014年春交会同比上升223.3%。其中，高层商品住房作为主要的住房类型，成交建面均价在6310元/平方米，显示开发商为了促进成交而祭出优惠大招。
房交会成交量增长带来还带来市场信心的回升，目前重庆主城区开发商已开始加大推盘力度。据不完全统计，4月底前主城区还有将近20家楼盘选择开盘入市。
4月13日-4月19日，重庆主城区单周共计5个项目新推房源，较此前一周减少5个，总推货量1465套，环比下降5.54%。从去化率看，春交会对于购房者入市信心有所提振，最终去化632套，折合认购率43.1%，达近两个月来最高水平。
新推盘的项目有奥园·越时代、金茂悦、华宇·温莎小镇、国兴·北岸江山、大雅·云居山，分别位于南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、江北区、北部新区。
去化率最高的是江北区的国兴·北岸江山，推出452套67-96平方米高层，套内均价8500元/平方米。项目推出多重优惠，并允许公积金首付分期，最终去化272套，去化率60.2%。
去化率最低的则是九龙坡区的金茂悦，推出165套46-75平方米高层，折后均价8327元/平方米，较周边多数楼盘价格偏高。最终，项目仅去化30套，折合去化率18.2%。
商业地产
商业项目方面，江北区御龙天峰项目将推出新组团。该项目由信和集团、华润置业、中渝置地共同开发，占地21万平方米，建筑面积140万平方米，规划为100万平方米都会地标群，集住宅、320米地标写字楼、顶级购物中心、北美格调商业、高端商业会馆等多元城市功能于一体。
土地市场
4月13日-4月19日，重庆主城区无新增土地供应，也无新增土地成交。
宏观政策
央行4月19日决定，自4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。
同时，国土资源部、中央编办4月19日公布《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》。《意见》要求，各地确保年内完成各级不动产登记职责和机构整合，人员业务划转，工作流程再造，技术管理衔接。
