观点数据周报(重庆区域2015年4月6日-4月12日)：过去一周，重庆主城区商品房成交套数6759套，环比上涨33.68%；成交面积32.45万平方米，环比下降27.57%。
价格方面，重庆主城区商品房的建面均价6761元/平方米，环比下降6.77%。从区域看，各区域的成交均价环比属较低水平。其中成交最多的分别是九龙坡区、沙坪坝区，成交面积占主城区33.04%，均价却分别为6574元/平方米、5132元/平方米，从而拉低整体价格水平。
重庆主城区新批供应量经过此前几周连续走高后，进入4月以来已出现连续回落。4月6日-4月12日，主城区新增预售面积32.12万平方米，环比继续下降1.17%；其中住宅27.39万平方米，非住宅4.73万平方米。预售面积最大的是九龙坡区9.07万平方米，其次是沙坪坝区8.46万平方米、渝北区7.01万平方米。
市场观察
刚过去的3月份，重庆楼市出现“小阳春”迹象明显。据重庆国土房管局数据显示，3月份，重庆商品住房成交面积380万平方米，同比增长31.2%，环比增长幅度达53%。
受多重利好政策出台，进入4月份以来重庆房地产依然延续回暖势头。重庆国土房管局监测数据显示，在“330新政”出台后，4月1日重庆楼市交易量便出现猛增，商品房市场日均交易量较新政出台前增加15%，二手房市场日均交易量也猛增60%。
随着4月16日-4月19日重庆第35届房地产交易会的举行，开发商将提供可交易住房面积755万平方米，该数字比2015年至今的累计商品房预售面积(约600万平方米)还多。开发商入市冲动强烈，势必也会吸引不少购房者，预计此次房地产交易会将导致重庆成交量迎来年内一个高潮。
4月6日-4月12日，重庆主城区单周共计10个项目新推房源，较此前一周继续增加3个，总推货量1551套，环比增长近7倍。从去化率看，尽管新项目经过清明假期的冷清外有所回暖，但最终仍仅去化484套，折合认购率31.2%，与3月持平。
新推盘的项目有金融街·融景城、华宇·上院、斌鑫·江南时代、融汇半岛·格林美地、金隅大成·时代都汇、北大资源·燕南、渝高·幸福九里、兰花丽景、香港置地·约克郡、渝能·嘉湾壹号，主要分布在江北区、北部新区、巴南区及九龙坡区。
其中去化率最高的是江北区的金融街·融景城，推出174套57-74平方米高层，折后均价9753元/平方米，由于项目自身配套齐全以及地段优势，最终去化167套，去化率达96%。
去化率高于50%的项目还有北部新区香港置地·约克郡，推出172套102-384平方米电梯洋房，折后均价1.15万元/平方米，尽管均价较高，但仍去化102套，去化率59.3%。
去化率最低的是九龙坡区北大资源·燕南，推出198套47-78平方米高层户型，折后均价7475元/平方米，最终去化10套，去化率仅5.1%。
商业地产
商业项目方面，大渡口区融科钓鱼岛首期1、2、3、5号楼即将面市，其中3号楼为商务公寓。该项目是联想控股旗下地产融科智地重金打造的项目，总占地约25万平方米，总建筑面积约107万平方米(住宅约65万平方米，商业约12万平方米)，规划有生态住宅、休闲购物及餐饮娱乐、行政办公幼儿园、体育公园、医疗机构6大物业形态。
土地市场
4月6日-4月12日，重庆主城区无新增土地供应，也无新增土地成交。
宏观政策
无
