观点数据周报(昆明区域4月13日-4月19日)：据昆明房地产信息网提供的数据统计，4月13日至4月19日一周内昆明主城区及呈贡新城共成交备案各类商品房1405套，日均成交备案约201套，比上周成交备案的1584套房源减少了179套，跌幅为11.30%。
其成交备案面积为135047.52平方米，比上周成交备案面积137885.03平方米减少了2837.51平方米，跌幅为2.06%。
分时间来看，4月14日成交套数最高，为391套；4月19日成交套数最低，仅为105套。
值得一提的是，星辰园分别以18722平方米的成交面积与12436万元的成交金额加冕双料销冠；紧随其后的华都花园项目则以13127平方米的成交面积和9292万元的成交金额夺得两项亚军。
市场观察
据统计，上周昆明仅有中信嘉丽泽及金色理想两个项目开盘加推。4月18日，位于嵩明杨林镇的中信嘉丽泽项目推出了酒店2号公寓产品，均价在8000-20000元/平方米。
另外，位于安宁的金色理想项目同样于18日开盘入市，项目推出了29-30层的高层住宅产品。
4月18日，万达版纳国际度假区丼办昆明产品推介会，预计将于2015年9月26日全面开业。
值得关注的是，恒大雅苑计划于4月25日推出5栋楼王产品，翠逸园计划于4月底5月初开盘，龙斗壹号·海岸城与联想科技城等都在5月有加推计划。
预计在4月底5月初昆明楼市或将迎来一波大规模的开盘加推潮。
此外，在4月16日开幕的2015昆明春季房交会上，无论是参与企业或者参与项目都创下了历史新低。
其中本土房企为7家，分别为：云南城投旗下融城·优郡、交投瀚德地产的瀚林澜山项目、斗南花卉的花花世界、通泰置业所开发的建工新城、博鼎地产的项目第七街区以及御行中天地产的御景新城和云南艺术家园的云南艺术家园区等7个项目。
商业地产
4月18日，昆明主城新迎片区最大的综合体项目——80万平方米综合体“瑞鼎城”营销中心开放。据了解，瑞鼎城规划有国际化商业体、198米商务地标写字楼、时尚公寓、五星级商务酒庖、精品标杆华宅、城市景观公园。
土地市场
新增土地供应零宗，成交零宗。
宏观政策
无新政策出台。
昆明区域房地产项目一周销售数据(2015年4月13日—4月19日）
数据来源：昆明房地产信息网、世联行、观点数据研究中心
