观点数据周报(2015年5月4日-5月10日)：进入新一周，深圳楼市量价齐升。
数据显示，5月4日-5月10日，深圳一手住房市场共成交1185套，环比上涨28.1%；成交面积12.06万平方米，环比上涨35.2%；成交均价为30862元/平米，环比上涨13.1%。
单日成交方面，5月4日、6日的成交再次回升至两百套以上，其中，4日住宅成交229套，均价29420元；6日住宅成交249套，均价33733元。
成交区域方面，宝安、龙岗两区共成交989套，占全市成交量的83.5%，其中龙岗区成交669套，占全市成交量的56.5%。其他四区成交196套，占全市成交量的16.5%。
成交均价方面，南山区全市最高为65803元/平米，盐田区全市最低为20754元/平米。
市场观察
周末，深圳共有2新盘入市。分别为吉的鸿荣源尚峰、龙岗的荣德国际。
其中，鸿荣源尚峰推出2栋、3栋、4栋共818套房源；尚峰主力户型为75-128平高拓展3-5房，折后整体均价约29000元/平米。据悉，开盘当天所有房源已售罄。
资料显示，鸿荣源·尚峰由13栋31-33层的高层和1栋商业裙楼组成。占地面积约为56989平方米，建筑面积为27万平米，项目规划包括：住宅楼、商铺幼儿园、社区健康服务中心、停车场等。
同时，荣德国际开盘首批推售的为43-77平的精装公寓，不限购不限贷。
另于5月9日，还有来自坂田的信义嘉御山3期加推最后新品，以及宝安怀德公元复式样板房盛放。
值得一提的是，包括上述2新盘在内，深圳楼市供应都集中在龙岗区内，而今年龙岗区新房出现补涨情况。市场分析认为，龙岗一直是新房市场的主力军，进入5月，并且龙岗的新盘推出大量刚需及改善盘户型。
据监测，5月4日-5月10日，深圳全市有两盘获得预售许可证，分比为尚峰花园和荣德雨馨公寓，预售住宅面积81751.68平方米，预售住宅套968套；预售商业面积36909.08平方米，预售商业套数588套。
商业地产
5月4日-5月10日，深圳全市成交209套商业物业，环比成倍上升；成交面积16635平方米，环比增加30.9%；成交金额54650万元，环比减少1.5%；成交均价下跌24.8，为32853元/平方米。
办公楼物业方面，深圳全市共成交77套办公楼物业，环比大减57.0%；成交面积11971平方米，环比大减68.6%；成交金额59893万元，环比大减73.0%；成交均价下跌13.8%，为50030元/平方米。
土地市场
5月4日-5月10日，深圳无新土地成交与入市。
根据深圳市规土委5月8日公布的《深圳市近期建设与土地利用规划2015年度实施计划》显示，今年全市(含前海合作区)计划供应建设用地的预下达指标为1450公顷，加上预留指标150公顷，共计1600公顷。这个数量介于去年的计划(1750公顷)与实际完成(1368.9公顷)的总量之间。
其中，65.6%将用于交通、教育、医疗、养老等公共基础设施和保障性安居工程用地，为1050公顷；地域上，供应给宝安、龙岗、坪山、龙华四区(新区)的土地总量，占全市计划近七成。此外，将重点推进前海、深圳湾、留仙洞等重点区域开发建设。
政策与市
5月4日-5月10日，深圳无房地产行业相关政策出台。
深圳区域房地产项目一周销售数据(2015年5月4日—5月10日)
数据来源：深圳房地产信息网、观点数据研究中心
