观点数据周报(广州区域5月11日-5月17日)：过去一周，广州全市新建商品住宅网签1928套，环比下降18.8%；销售面积22.72万平方米，环比下降16.7%；网签均价14339元/平方米，环比上升3.5%；销售金额32.58亿元，环比下降13.8%。
世联行分析指，受“五一”成交集中签约拉动，整体网签保持在1900套以上的高位水平，对比去年同期上涨六成。总体来说，市场处于年度周成交的第二高位，同比涨幅明显，购房者信心有所增加，库存连续两周下降0.7%，广州去化速度略有加快。
此外，330新政和传统销售旺季等因素正在发生影响。国家统计局5月18日发布2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，房价环比上升的城市数量增加了6个，主要集中在一线城市和少数二线城市。其中，4月份广州新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅分别为0.4%和1.1%。
市场观察
5月11日-5月17日，广州有3个项目有新品入市，其中金马东湖壹号表现较好。
据世联行统计，5月16日，增城区金马东湖壹号首次开盘，首推93套84-122平方米三至四房，毛坯均价约7900元/平方米，开盘当天去化达到九成。
位于花都区的百万大盘自由人花园加推128套88-107平方米三至六房，带装修均价11500元/平方米，去化约两成。
此外，海珠区高端项目珠江帝景紫龙府表现不俗，加推56套188平方米四房单位，带装修均价36000元/平方米，当天去化接近六成。
新增预售方面，全市新建商品住宅新增预售项目7个，共计1663套，合计21.54万平米。
商业地产
5月11日-5月17日，广州商用物业销售面积8033平方米，销售金额1.85亿元；办公物业销售面积3.16万平方米，销售金额4.96亿元。
项目方面，5月15日，位于白云机场路的百信广场“领寓”公寓组团开盘，价格约为带装修21000-22000元/平方米，户型包括38-73平方米单间至两房，总价80万/套起，开盘一小时300套产品去化九成。
土地市场
5月11日-5月17日，广州无新增地块供应，成交一宗居住用地。
5月13日，京信通信技术(广州)有限公司底价获得开发区科学城KXC-F6-5地块，该地块用途为三类居住用地，土地面积6628平方米，容积率1.0-3.0，由于性质为三类居住用地，该地块已限定为宿舍用地。
宏观政策
无相关政策出台。
广州区域房地产项目一周销售数据(2015年5月11日—5月17日)
数据来源：阳光家缘、观点数据研究中心
