观点数据周报(昆明区域2015年5月11日-5月17日)：昆明房地产信息网提供的数据显示，5月11日至5月17日，昆明共计网签各类商品房2095套，环比大涨21.5%；网签成交面积177379.78平米，环比上涨9.1%。
分时间段来看，5月17日成交量最少，仅为95套；5月11日成交量最高，为535套。
国家统计局公布的数据显示，4月份全国70个大中城市中有18个城市的新建商品住宅价格环比出现上涨，上涨城市数量相较3月时增加6个。不过，昆明却不在这18个城市之列，4月本地新房价格环比下跌0.3%，同比下跌6.8%，新房价格已连续11个月下降。
市场观察
5月11日-5月17日，昆明仅有中天融域1个项目开盘入市，位于滇池度假区广福路与前兴路交叉口，推出了35栋楼2梯8户近百套房源，均价7500-7800元/平米。
昆明中航城位于珥季路西段与南绕城高速交汇处，项目样板间于5月17日全新开放，此次开放的样板间分别为89平米的三房户型、84平米的三房户型、68平米的两房户型以及96平米的复式户型。
虽然5月至今昆明仅有翠逸园、英茂华府与中天融域3个项目开盘加推，但根据各楼盘公布的信息显示，5月下旬将会有一大波项目扎堆开盘推新。
根据不完全统计，华夏御府、西南海、俊发九夏云水、翠逸园等项目均准备在月底入市。
商业地产
据悉，万彩城商铺A1地块已封顶。日前，万彩城在昆明南屏街举行“西南首场高空T台秀”，项目全新营销中心将开放。A1地块餐饮商铺认筹中，户型面积9-300平米，该批商铺为70年产权。
土地市场
5月13日，昆明挂牌两宗土地，均位于昆明滇池国家旅游度假区海埂街道管理处大坝、河尾社区，土地编号分别为J2012-037-10、J2012-037-11。面积分别是5281.05平米、6231平米。土地性质分别为商务金融用地、城镇住宅用地。交易起价分别为1041.7176万元、1229.8055万元。
实际上，从整个5月份来看，昆明将举行4场土地交易会，且均以现场实地挂牌的方式进行，4场土地交易会将挂牌出让27宗地块，总交易面积694634.78平方米、约合1043亩，供地量约是4月份的20倍，交易总起价387668.96万元。
根据地块信息，5月份供应的27宗地块均来自昆明主城片区，其中，住宅用地共15宗，总交易面积约占5月昆明土地供应量的72.53%；同时，还有2宗商业用地供应；其余10宗混合用地。
分片区来看，西市区成为5月份昆明土地市场供地量最大的片区，昆明滇池国家旅游度假区也有5宗地块供应。
宏观政策
5月11日，昆明市委常委会日前审议通过《昆明市促进经济平稳较快增长若干措施(送审稿)》。
文件提出19条政策措施，约需安排财政资金1.35亿元。重点突出对推进重大项目建设、房地产市场、现代服务业和工业发展等方面的政策扶持，尤其突出了推动房地产去库存化的内容。
其中，措施提出重大项目停工超6个月收回拨付资金，强调资金与用地管理。加快资金拨付进度，对在建工业项目进行清理检查，2014年财政预算专项资金支持的工业项目在2015年6月30日前未开工建设或停工超过6个月的，收回已拨付资金，用于支持新确定的重点项目。
