观点数据周报(西安区域2015年5月16日-5月22日)：西安商品房成交与上周相比虽有小幅下降，但仍有超过3500套的数量，住宅的成交占比过85%。
供应方面，西安商品房批售超过了8000套，按区域来看，批售主要集中在城东、经开和曲江，三个区合计占比接近70%。
市场观察
5月16日-5月22日，西安商品房交中，除了住宅和商办类物业之外，其他类型物业也有少量成交。但成交占比最大的还是住宅，为85%；商办类物业总占比则为5%。
按区域来看，经开、高新和曲江三个区均以接近600套的成交分列前三位；浐灞、高新和长安三个区域的成交量则较上周有明显减少。
均价方面，受办公物业成交均价回落近30%的影响，西安成交均价明显回落，至6875元/平方米。
另外，西安普通住宅成交量继续攀升，共成交超过3000套，高新和曲江两个区以超过500套的成交位列前两位。
就项目而言，5月16日，首创漫香郡臻藏市府洋房51#楼新品开盘，共推售40套房源，最终成功认购32套；另外，阳光城丽兹公馆销售房源达218套；华清学府城开盘不到1小时，亦销售136套。
供应方面，西安商品房新批售超过8000套，其中住宅超过5000套，占比60%。
新获预售证项目包括华润二十四城、龙湖花千树、灞业大境、一方中港国际、香缤国际城、宏府鹍翔九天、万科高新华府、绿地香树花城、远景城、曲江华著中城、天朗曲院庭香、中铁缤纷新城、宏信国际花园等。
商业地产
5月16日-5月22日，西安商办类物业成交总占比仍是5%左右。供应方面，商业物业有少量批售，办公无新批售，除此之外的其他物业占比超过31%。
项目方面，天承明商业广场VLIIAGE时代天街即将启幕。该项目占地40多亩，总建面22万平方米，即将销售产品为40年产权14-180平米门面商铺。
土地市场
5月16日-5月22日，西安土地市场零成交。期间共新增了8宗地块供应。
供应
西土出告字[2015]52号公告，以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权，挂牌报价的截止时间2015年6月15日。该宗地位于西安国际港务区，宗地编号GW1-(13)-2，宗地总面积26428.07平方米，为其他普通商品住房用地，保证金2500万元。
西土出告字[2015]53号公告，以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权，挂牌报价的截止时间2015年6月17日。该宗地位于曲江新区，宗地编号QJ6-3-4，宗地总面积1539.36平方米，为其他商服用地，保证金900万元。
西土出告字[2015]54号公告，以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权，挂牌报价的截止时间2015年6月19日。该宗地位于灞河新区，宗地编号BQ3-9-41，宗地总面积3333.33平方米，为其他商服用地，保证金1000万元。
西土出告字[2015]56号公告，以挂牌方式出让3(幅)地块的国有土地使用权，挂牌报价的截止时间2015年6月23日。该3宗地均位于西安浐灞生态区，均为其他普通商品住房用地。
宗地一编号为CB2-1-559，宗地总面积77276.31平方米，保证金14000万元；宗地二编号为CB2-1-559，宗地总面积38073.29平方米，保证金8000万元；宗地三编号为CB3-7-31，宗地总面积65405.17平方米，保证金13000万元。
西土出告字[2015]57号公告，以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权，挂牌报价的截止时间2015年6月25日。该2宗地均位于航天基地
宗地一编号为HT01-2-35，宗地总面积4774.43平方米，为其他商服用地，保证金1710万元；宗地二编号为HT01-7-1-1，宗地总面积7232.75平方米，为其他普通商品住房用地，保证金2015万元。
宏观政策
无新的宏观政策。
