观点数据周报(成都区域2015年6月15日-6月21日)：成都主城区商品住宅成交环比小幅上涨。成交面积19.19万平方米，环比仅增加2.95%；成交1961套，环比小幅上涨1.29%；成交价格基本持平，环比升3%至9766元/平方米。
从当周主城区的商品住宅成交情况看，主要贡献项目为中建桐梓林壹号，成交136套；锦江国际花园134套及清凤时代城47套。
此外，近郊县商品住宅成交情况则相对平淡，其中美城悦荣府连续四周位列前茅，当周备案成交82套；邦泰华府公馆成交47套；绿地城成交43套。
从成都主城区域商品住宅成交量来看，高新区成交581套，继续位居榜首；成华区成交406套，也继续位于第二；青羊区成交158套为最低。而商品住宅成交均价方面，锦江区成交均价为10546元/平方米，为当周最高区域；成华区则为成交均价最低区域，为9025元/平方米。
另据成都市城乡房产管理局数据显示，6月15日-6月21日，共新增预售证(公寓、住宅、商业、车位)14张，环比上周增加5张；新增预售面积47.19万平方米，环比大增1643.7%(其中，住宅类供应面积环比增73.58%，商业类环比暴增1310.95%)。
四川中原分析，主城区供应市场止跌大幅回升，主要是由于年中将至，多数开发商上半年销售业绩未能达标，为了完成销售目标同时利用端午节假期节点大力推量进行冲刺，预计下周供应或将仍延续高位水平。
市场观察
6月15日-6月21日，成都共有9项目开盘，环比增加5个。其中，包括高层项目万科金色乐府、保利花园5期悦榕郡、绿地城、积家御景、优派立方；超高层项目则有望江橡树林3期、都汇华庭；而叠拼别墅则有保利两河森林；另外商业项目有青羊万达广场。
上述开盘项目中去化率超过50%的仅为2个。分别为保利两河森林推出134-180平方米叠拼户型57套，惠后总价260-290万元，开盘当天销售49套，去化率为86%。
另一个为商业项目青羊万达广场，推出15-165平方米商铺292套，惠后均价1F:70000元/平方米，2F:35000元/平方米，开盘当天销售240套，去化率为82%。
商业地产
6月18日，成都开盘的商业项目去化较高，位于青羊万达广场项目首次开盘，据悉，该项目开盘推出15-165平方米商铺292套。但据青羊万达广场的相关领导介绍，18日当天上午到场的客户就超过800人，3小时即售出300余套商铺，首次开盘便取得了销售额8.2亿元。
此外，本周成都写字楼成交量有上升，但整体市场仍保持低位运行走势；公寓成交在上周大幅冲高之后出现回落。
据四川中原分析，成都市场进入年中平稳销售期，整体市场表现平淡，商业地产以消化存量为主，成交量及成交价格趋于平稳。
土地市场
6月15日-6月21日，成都无土地成交。
与此同时，当周成都新增供应4宗地块，全部为住宅兼容商业用地，总净用地面积达244.8亩，约合16.32万平方米。包括温江区2宗，新都大丰1宗，高新区中和组团1宗。
成都市公共资源交易服务中心6月19日挂出公告表示，定于2015年7月14日上午10时以拍卖方式组织出让4宗国有建设用地使用权。
其中编号GX2015-30(211/251)宗地，位于高新区中和组团(中和街道新华社区4组、观东社区4组)，属于商业服务业设施用地(兼容小于50%住宅)，净用地面积约12412.10平方米(合18.62亩)，拍卖起叫价2000元/平方米，竞买保证金2300万元；
编号XD2015-19(252)宗地，位于新都区大丰街道高堆社区4、5、6、9社，属于二类居住用地(可兼容的商业(批发市场及旅馆业建筑除外))，净用地面积约37913.43平方米(合56.87亩)，拍卖起叫价384万元/亩，竞买保证金8735万元；
编号WJ2014-19(251/211)宗地，位于温江区涌泉街办花土社区6组，明光社区8组；柳城街办新华社区5组，属于住宅用地(兼容商业，并满足商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的40%，且不小于人均1㎡)，净用地面积约24787.76平方米(合37.18亩)，拍卖起叫价243万元/亩，竞买保证金2300万元；
编号WJ2015-02(251/211)宗地，为此批地块中面积最大的一宗。其位于温江区永宁镇新庄社区11、15、16、17组，属于住宅用地(兼容商业，并满足商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%，且不小于人均1㎡)，净用地面积约88084.63平方米(合132.13亩)，拍卖起叫价150万元/亩，竞买保证金5000万元。
宏观政策
无新政策出台。
