观点数据周报(深圳区域2015年6月8日-6月14日)：一番“高烧”之后，深圳楼市逐渐回归理性。
数据显示，6月8日-6月14日，深圳一手住房市场共成交1752套，环比下降7.59%；成交面积17.89万平方米，环比下降5.67%；成交均价为30385元/平米，环比上涨4.25%。
单日成交方面，6月8日、9日、10日单日成交均超300套，其中，6月8日住宅成交307套，均价31823元；6月9日住宅成交339套，均价30420元；6月10日住宅成交303套，均价30776元。
成交区域方面，宝安、龙岗两区共成交1465套，占全市成交量的83.62%，其中龙岗区成交963套，占全市成交量的54.96%；其他四区成交287套，占全市成交量的16.38%。
成交均价方面，南山区全市最高为51641元/平米，龙岗区全市最低为22639元/平米。
市场观察
新一周，深圳入市的新盘也明显减少。周末，深圳仅有1项目加推新品，6楼盘开放样板间。
具体来看，位于宝安的怀德公元6月13日加推复式；位于观澜的华盛·观荟、位于龙岗的壹锦园、位于布吉的尚峰、位于宝安的同泰时代中心、位于光明的光明峰荟、位于观澜的深业泰然观澜玫瑰苑开放样板间。
虽然周内深圳入市项目较少，但仍难掩5月以来深圳疯狂的楼市。
另据相关资料显示，5月以来，深圳有不少盘在半年时间实现了50-100%的涨幅。6月份，龙岗不少楼盘在售，其价格如龙岗星河某项目，近其推出的产品均价在5万-5.5万每平左右，华丽的让龙岗房价“破5”；在龙岗中心大运片区，日前大运地铁口一项目二期开盘整体价已上3万每平，更有大户售价已达4.6万每平。
据监测，6月8日-6月14日，深圳全市无楼盘取得预售许可证。
商业地产
6月8日-6月14日，深圳全市成交390套商业物业，环比暴增1.1倍；成交面积38140平方米，环比暴增1.2倍；成交金额163997万元，环比暴增1.1倍；成交均价下跌2.6%，为42998元/平方米。
办公楼物业方面，共成交120套办公楼物业，环比暴增1.3倍；成交面积12681平方米，环比暴增2.3倍；成交金额67129万元，环比暴增4倍；成交均价大涨51.5%，为52938元/平方米。
另据深圳中原研究中心6月13日披露统计数据，5月深圳市写字楼成交面积20.8万平方米，环比增长170%，创下5年来的新高。
其中纯办公物业增长最快，5月环比增加335%，成交12万平方米；商务公寓成交8.7万平方米，环比增加78%。
从成交物业的类型占比来看，5月办公物业受4月入市的前海卓越金融中心带动，成交占比大幅攀升至57.5%，超越商务公寓成为写字楼市场的成交主力。
从区域来看，南山成为最受关注的区域。5月一半成交来自南山，成交面积达10.2万平方米，环比增长636%，占比由4月的18%上升至49%。
土地市场
6月8日-6月14日，深圳无新土地成交与入市。
政策与市
6月8日-6月14日，深圳无新政策出台。
深圳区域房地产项目一周销售数据(2015年6月8日—6月14日)：
数据来源：深圳房地产信息网、观点数据研究中心
