观点数据周报（西安区域2015年6月13日-6月19日）：西安商品房成交较上周略有增加至3400套，成交均价亦连续两周小幅回升，达约7256元/平方米。
西安成交中住宅物业和商办类物业的占比增加，分别为85%和6%；另公寓成交占比4.5%，除此之外为其他类型物业的成交。
供应方面，西安市商品房新批售近3700套，主要集中在浐灞和曲江，合计占比76%。
市场观察
6月13日-6月19日，西安商品房成交中排名第一的是高新区，共有超过600套的成交；第二名仍是曲江，共成交500套左右，环比基本持平；经开和浐灞的成交则都在400多套；其余区域都在400套之内。
价格方面，城西、高新和长安成交均价与上周相比略有下降；剩下区域都有明显上涨，从而提升了整体均价。
数据还显示，西安普通住宅成交连续三周平稳后小有回升，共成交2800套，住宅均价则略微下滑至6567元/平方米。
各区域住宅成交量方面，超过500套的只有高新和曲江两个区域；剩下区域则都在400套以内。
区域均价方面，城北、高新、曲江和长安与上周相比下跌比较明显，平均跌幅达7%；其余区域则均有小幅上涨，平均涨幅3%左右。
供应方面，在6月13日-6月19日西安的新批售项目中，住宅物业占比46%，商办类物业占比约2%；公寓无批售；剩下为其他物业新批售，占比达52%。
按区域来看，新批售主要集中在浐灞和曲江，合计占比76%，另外城南和高新也有少量批售。
从项目来看，西安新获预售证项目为6个，分别为龙湖源著、中海城、中航华府、西水水岸阳光、招商曲江依云和大华公园世家。
其中，龙湖源著已于端午假期开盘，首次开盘热销150余套，2小时揽金近3亿元。据了解，该项目是龙湖在西安的第八个作品，也是龙湖在西安首个法式洋房社区。
商业地产
6月13日-6月19日，西安商办类物业成交较上周有增加，总占比6%左右；而商办类物业新批售占比则约2%。
另于6月15日，云南城投公告宣布，该公司拟6640万收购西安商业（融城东海）项目49%股权。
融城东海项目位于西安市高新区锦业路与丈八六路交汇处，属于“西安高新CBD中央商务区”范围内。项目用地面积16.5亩，用途为商业用地，总建筑面积约11万平方米，总投资约6亿元。截止2015年6月，项目已取得《预售许可证》，达到预售条件。
6月18日，中体产业也宣布，拟将西安中体68%股权转予西安体院。据称，西安中体1998年成立后经营西安中体健身广场项目，项目占地38亩，位于西安市碑林区朱雀大街中段38号，主营业务包括以水上健身娱乐为主的室内外水上乐园以及兼有健身、球类以及配套餐饮的健身健美俱乐部。
土地市场
6月13日-6月19日，西安土地市场共有3宗地块入市交易。最终唯一1宗住宅、商服用地流挂，剩下2宗商服（加油站）用地底价成交；期间新增供应6宗地块。
宏观政策
6月13日，陕西省住建厅下发《关于办理房屋所有权转移登记提供无婚姻登记证明有关问题的通知》，明确指出，在办理房屋所有权转移登记手续时，申请人无婚姻关系的应以询问方式确认，不得再要求其提供无婚姻登记记录证明，即“单身证明”。
