观点数据周报(广州区域2015年6月8日-6月14日)：6月8日-6月14日，广州全市新建商品住宅网签2203套，环比上升6%；销售面积25.73万平米，环比上升9%；网签均价14765元/平方米，下降2%；销售金额37.99亿元，环比上升6%。
世联行分析指出，成交环比有所上升，成交量连续六周超2000套，比正常年份成交高出四成，上行趋势基本确立；本周成交均价基本与今年整体均价持平。
总体来说，广州整体市场连续六周高位运行，市场上行趋势基本确立，但库存总量仍处于高位，当库存总量达到正常水平时，价格上行趋势将会显现。
市场观察
6月8日-6月14日，广州楼市新推项目仅有4个，其中3个均为公寓产品。从开盘去化来看，公寓产品表现火爆。
据世联行监测，6月13日，位于增城的合汇中央广场推出176套70-130平方米的两至三房，毛坯均价13000元/平方米，当天售出158套，去化达九成。
同日，位于花都的广州万达文化旅游城、万科全新盘万科黄埔仓以及另一个黄埔项目融达领寓都推出的公寓产品。
广州万达城推出4号楼38-58平方米LOFT公寓，共计450套，毛坯均价约9400元/平方米，开盘1小时即宣告售罄，成交金额2亿元。据悉，该项目在5月28日推出的3号楼35-56平方米公寓，475套房源同样也是当日清盘。
中原地产项目总经理黄韬向观点地产新媒体分析指，广州万达城热销首先基于万达本身的品牌知名度较高，其次是该项目规模很大，按照花都地标来建设，具备一定投资价值，最后就是价格非常贴近市场，对投资客具有吸引力。
位于黄埔区文冲板块的万科黄埔仓在6月13日首次开盘，推出了498套33-66平方米的精装LOFT公寓，均价约18000元/平方米，当天去化约六成。据项目方介绍，其公寓大部分房源都有5年返租，每平方米每月可返租金约70元。
另一个同属黄埔区的项目融达领寓也推出37-105平方米LOFT公寓，货量共288套，带装修均价约14000平方米，开盘去化也超过六成。
新增预售方面，6月8日-6月14日，广州全市新建商品住宅新增预售项目共6个，共计901套，合计10.38万平米。
商业地产
6月8日-6月14日，广州商用物业销售面积2.31万平方米，销售金额7.99亿元；办公物业销售面积3.81万平方米，销售金额5.39亿元。
土地市场
6月8日-6月14日，广州无新增地块供应及成交。原定于6月26日及30日出让的金融城及琶洲地块中有三宗遭遇中止出让，两宗延期出让。
6月18日-19日，广州市国土局发布国有土地使用权挂牌出让补充公告，金融城以及琶洲电商区共有三宗地块中止出让，三宗地总面积达9.12万平方米，分别为原定于6月26日公开出的国际金融城起步区的AT091002地块、AT091007地块；以及原定于2015年6月30日公开出让的海珠区琶洲A区AH040235地块。
此外，原定与海珠区琶洲A区AH040235地块打包出让的AH040232地块、AH040234地块则延期出让，竞拍时间为7月16日。
宏观政策
广州将试行个人住房公积金贴息贷款业务
广州住房公积金管理中心6月16日公布，广州市住房公积金管理委员会已审议并原则同意试行开展个人住房公积金贴息贷款业务，以及个人住房抵押贷款证券化业务，但需要征求公众意见后对相关条款进行完善。
此外，广州市住房公积金中心还首度提出，将试点开展个人住房抵押贷款证券化业务(以下简称为MBS)，以进一步扩充住房公积金的资金池。MBS的运作原理是：金融机构将已发放出去的房贷资产打包，以债券形式在银行间或通过券商进行买卖交易，变现的资金用来进一步增大房贷资金池。
广州区域房地产项目一周销售数据(6月8日-6月14日)
数据来源：阳光家缘、观点数据研究中心
