观点数据周报(昆明区域2015年6月1日-6月7日)：昆明房地产信息网提供的数据统计显示，6月1日至6月7日，昆明商品房成交1819套，比上周成交的2839套少了1020套，环比减幅35.93%，成交面积共160149.35平米，较上周成交的239601.81平米，少了79452.46平米，环比下跌33.16%。
数据显示，5月份昆明主城及呈贡新区商品房成交8801套，日均成交284套，较4月成交的8725套，多了76套，环比上涨0.87%；成交面积累计782612.05平米，较4月成交的782683.6平米，环比下跌0.009%。
在4月新房价格环比下跌的同时，5月份昆明(新建)住宅样本均价为8071元/平米，环比跌幅为1.13%。相比去年同期昆明8567元/平米的房价来看，今年5月的房价下降态势更为明显，同比下跌5.8%。
市场观察
6月1日-6月7日，昆明市住建局共对4个楼盘发放预售许可证，为昆明楼市新增201708.51平方米预售面积，相比前一周减少154981平方米，环比下降43.45%。
其中，中海环湖花园获得预售证，开发商是云南中海城投房地产开发有限公司，预售面积96812.27平米；华润花园开发商是华润置地昆明有限公司，获准预售面积为46395.84平米；电池康桥小区(盛高大城)开发商昆明盛高大城房地产发展有限公司，预售面积为2124.96平米；共信时代广场共信假日商务中心，开发商为云南创利房地产开发有限公司，位于西山区永昌街道办事处马家社区，预售面积56375.44平米。
6月1日-6月7日，昆明市规划局仅对2个房地产项目的规划建设审批情况进行对外公示，2个项目规划总用地面积291797平方米，过规总建筑面积602944.74平方米。同时，蓝光昆仑中心项目规划调整方案也于上周对外公示。
另据市场消息，俊发盛唐城二期楼王“首玺”6月6日开盘，户型面积为92-134平米。二期预计2017年交房，预计价格7200-7800元/平米。同时，中航城预计6月中旬开盘；俊发·九夏云水6月加推新品；中天城·理想中心财大旁投资型公寓认筹中，预计6月中旬开盘。
商业地产
花花世界预计于6月底开盘，届时将推售第2栋及第6-10栋20-200平米商铺，预计价格为9000-30000元/平米。
资料显示，花花世界是昆明斗南花卉产业园区的一期，该园区是国家级花卉市场建设项目，将成为国际级花卉交易中心、全球花卉企业总部区、花卉文化体验中心、服务全国的的都市型农业观光中心、国家“4A”级文化旅游管理景区。
此外，华飞·名盛世界商铺认筹中，预计6月中旬开盘，同时，项目50-143平米住宅在售，均价5280元/平米。
土地市场
据昆明市国土资源局网站发布的土地出让公告显示，6月3日举行的昆明6月首场土地交易会，将分别以网上挂牌及现场挂牌两种方式出让9宗国有建设用地，9宗交易地块出让总面积180271.6平米、约合270.68亩，总交易起价59930.754万元。
但据交易情况显示，6宗网络挂牌交易地块中3宗总面积15522.14平方米、约合23.31亩的网络挂牌出让地块由于报名竞买人数不足流挂以外，其余6宗地块均以底价成交，总成交面积164749.46平米、约合247.37亩，总成交金额54854.484万元。
其中，交易面积最大的昆明市高新区大塘子村3宗城中村改造用地，被昆明恒畅置业有限公司以50874.484万元的底价竞得，3宗地块总成交面积113778.56平米、约合170.84亩，地块成交单价约297万元/亩。
据相关统计指出，5月份昆明土地市场共成交23宗地块，总成交面积625928.56平米、约合939.83亩，总成交金额369924.2397万元。但昆明土地市场5月火爆的供需行情并未延续，6月昆明供地量重新回归低位。
宏观政策
无新增政策。
