观点数据周报(厦门区域2015年6月8日-6月14日)：经过前一周的下跌调整之后，厦门楼市商品房周成交跌回千套以下，上一周重新回归增长，但受成交主要项目为岛外刚需产品影响，成交均价有所下滑。
综合官方及立丹行数据统计显示，6月8日-6月14日，厦门全市商品房成交1090套，环比上涨21.92%，成交面积9.93万平方米，环比增长20.79%，成交均价17140元/平方米，环比下跌约1%。
商品住宅方面，6月8日-6月14日，厦门全市一手住宅成交667套，环比上涨18.68%，成交面积7.69万平方米，环比增长17.1%，成交均价18512元/平方米，环比下跌约3%。
其中，岛内一手住宅成交87套，环比上涨42.62%，签约面积14624.72平米，占全市一手住宅总成交面积19.02%；岛外一手住宅成交580套，环比上涨15.77%，签约面积76875.34平米，占全市一手住宅总成交面积80.98%。
从各区成交情况分析，集美区一手住宅成交246套，环比下跌2.77%，成交面积2.85万平方米，环比下跌1.9%，成交均价约17194元/平方米，仍然占据一手住宅成交排行榜首位；翔安区成交176套，环比上涨33.33%，成交面积1.77万平方米，环比上涨36.90%，成交均价约12283元/平方米，位居一手住宅成交排行榜第二位；同安区一手住宅成交131套，环比上涨35.05%，成交面积1.29万平方米，环比上涨20.2%，成交均价约13156/平方米，环比下跌1.6%，位居一手住宅成交排行榜第三位。
此外，思明区一手住宅成交21套，比上周少了8套，签约面积为2816.94平方米；湖里区一手住宅成交66套，环比增长34套，签约面积为11807.78平方米；海沧区一手住宅成交27套，比上周多8套，签约面积为3141.44平方米。
市场观察
6月8日-6月14日，厦门楼市成交主力为中澳城和建发中央天悦，上述两个项目新房源集中备案使得市场成交量有所回升。
这一周，厦门全市共有3个住宅项目开盘入市，包括中澳城、信和银湖天峰及泰禾厦门院子。
6月10日，位于翔安区的中澳城再次推出70套高层产品，折后均价约7550元/平方米，当天去化约9成；岛内信和银湖天峰首次推盘表现一般；海沧区泰禾厦门院子加推别墅，去化情况亦不太理想。
从新增供应方面来看，6月8日-6月14日，厦门全市商品房新增供应449套，新增供应面积为3.3万平方米，其中住宅新增供应套数为191套，面积为2.5万平方米，主要来自泰禾厦门院子和中澳城。
二手市场方面，6月8日-6月14日，厦门二手房网签累计1129套，环比上涨12.45%；其中二手住宅总成交量为955套，环比上涨17.18%，再创单周新高。其中，二手房成交面积为12.17万平米，环比上涨62.73%，二手住宅成交面积为9.54万平米，环比上涨16.45%。
商业地产
6月8日-6月14日，厦门全市商品成交环比上涨，各物业中仅商业出现下跌。
立丹行发布的数据显示，厦门商业成交30套、0.3万平方米，环比下跌57%，成交均价为18011元/平方米；写字楼成交102套（SOHO占93套）、0.9万平方米（SOHO占5800平方米），环比上涨120%，成交均价为5069元/平方米（SOHO均价23504元/平方米）；车库成交291套、1.0万平方米，环比上涨16%，成交均价265100元/平方米。
住宅仍然是商品房成交中占比最大的物业类型，达到77%；商业成交的占比则由7%跌至3%；写字楼占比由5%扩大到10%；车库基本保持不变。
土地市场
6月8日-6月14日，厦门全市无土地成交及挂牌公告。
宏观政策
自2015年6月1日起，厦门职工申请个人住房公积金贷款进一步简化材料，职工不再需要提供家庭收入证明，由公积金中心按其住房公积金缴存基数及还贷能力系数认定。
此外，福建国土资源厅和住建厅日前转发国土资源部、住建部下发的《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，根据福建省实际情况，围绕“去库存”，要求各地摸清商品房库存，进行分类调控。去化期限超24个月的，要明显减少供应商品住房用地，允许开发商进行项目住房套型结构调整或房地产项目转型。
厦门区域房地产项目一周销售数据（2015年6月8日-6月14日）
数据来源：厦门网上房地产、立丹行、观点数据研究中心
