观点数据周报(郑州区域2015年6月1日-6月7日)：进入6月，楼市也正如这天气变得越来越热。
6月6日-6月7日，郑州楼市共有8个项目推新，分别为龙子湖微时代、源升金锣湾、泰宏建业国际城、锦棠、朗悦公园茂、和昌湾景国际、郑州恒大山水城、康桥九溪郡，依然是老盘加推成为供应主力。
从去化情况看，恒大山水城夺得本周销冠，去化超九成。
房管局数据显示，6月1日-7日，郑州共成交商品房605套，成交面积68817.52平方米，均价11568.48元/平方米。其中，商品住宅(剔除保障房)成交501套，成交面积10618.82平方米，成交均价10618.82元/平方米。
市场观察
从供应产品类型看，主要以高层公寓为主，恒大山水城连续三个周末加推，再度刷新前两次“日光”纪录。
6月6日，恒大山水城开盘推出99-130平米湖景高层，成交均价6400-6500元/平米。据现场消息，截止选房结束，仅剩一套房源，预计近期还会再次进行一次小型加推。
同日，康桥九溪郡开盘推出33号楼77-114平米两房三房，优惠后均价在5800-6300元/平米，据了解，项目还剩部分房源。
6月7日，和昌湾景国际开盘加推，推出2号楼、8号楼及10号楼部分房源，共计539套，成交均价8600元每平米。截止选房结束，共计去化385套，去化率达71%。
根据某机构公布的数据，5月份郑州房价样本均价为每平方米9176元，比4月份每平方米上涨了30元，这也是郑州房价从今年1月份上涨后，连续第5个月出现上涨。5月份郑州房价同比上涨了0.74%，这是郑州房价从2014年7月份以来，房价同比首次出现了上涨。
业内人士表示，5月份房价上涨主要是收益于新政的叠加影响，消费者购房购买热情高涨，甚至多地出现千人抢房现象，开发商顺势涨价，导致整体房价有所上涨。
商业地产
6月1日-6月7日，郑州只有一个商铺项目开盘，高新区朗悦公园茂推出40-300平方米商铺，共计212套，商铺一楼均价30000元每平方米，二楼均价20000元每平方米。作为销冠公园道1号的商业部分，截止选房结束，去化率约52%。
值得一提的是，朗悦公园茂推出优惠较多，现购买商铺可享受按揭优惠1个点全款优惠2个点，在此基础上还可享受5年返租优惠，第一年返6%，第二年返7%，第三年返8%，第四年返9%，第五年返10%。
土地市场
6月3日上午，郑州国土局集中出让三宗土地，总出让面积约251.87亩土地。其中，备受关注的郑东新区的郑政东出〔2015〕7号地块,因网上交易系统出现BUG故障，推迟到6月9日挂牌出让。
资料显示，郑政东出(2015)7号地块位于郑东新区朝阳路北、九如路东，占地面积64531.47平米，约合96.80亩，土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限为70年，容积率大于1并且小于1.7。起始价为119400万元，竞拍幅度为500万元。
同场土拍上，河南锦轩置业有限公司以底价摘得郑政出[2015]34号地块、郑政出[2015]34号地块。
两宗地块的成交价分别为21275万元、29868万元，按照最大容积率2.5计算，两地的楼面价分别为2011.17元/平方米、1955.65元/平方米。
宏观政策
无房地产行业相关政策出台。
